要去南海之前,秦浪给张伯伯家打去电话,卢兰阿姨告诉他,你张伯伯已经到交通局去上班了,是一把手;你爸爸去了沁源县代县长,等三月份开人大会后就将代字去掉,就是县长了。后来秦浪叮嘱阿姨多去看看小瞳姐,才挂了电话。
这些发展,基本上都按照自己的意思去走的,秦浪还是有点高兴。
秦浪这次来南海却并不是完全的投资行为,当然这是最主要的理由。尽管带来了大把的钱,似乎不受欢迎,因为那里人满为患,想找个住的宾馆都难。
最后到海口大酒店守了三间房,才开始住下。秦浪和小蝶一间,肖辉一间,欧华和向小兵一间,尽管房价贵得吓人,但还是要住,没有办法。
那个人口不足700万的海岛上,竟然有许多来自全省各地和国际上的投资家。人满为患,一切都不是太方便。
秦浪和肖辉的兴趣不同,在海岛上玩了几天后,秦浪、小蝶、欧华为一路,肖辉和向小兵为一路,秦浪拿了五万元给肖辉,就开始分头行动了。
秦浪看着这一切,心里还是激动的,因为还是有些商机被他捕捉。当然,为了稳妥,秦浪专门找那些已经在修建的,房价在2000元左右的楼盘,准备买下来,然后再转手。毕竟92年的房价是要在7000左右的,离93年的约法三章还早着呢。
秦浪看中了一处叫做大海之南的楼盘,占地面积约100亩,总建筑面积约8万平方米。这家地产的开发商老板也来自江南省,他的老家是一个有着6000年历史的文化古城南墩。姓吴,是一个三十多岁的人,留着小胡须,属于那种比较精明的人。
8万平米,就需要1.6个亿,可是秦浪却只有2300万元的资金,怎么能够把这个楼盘拿下来?
其实秦浪一点也不担心,因为那时国家允许银行业、保险业进入地产市场,所以只要你有这种想法,银行说不定就会把钱送到你手里。
再说,秦浪看重的是实打实的楼盘,与那些炒楼花、炒地皮的明显不同。他可是已经洞察先机的投机分子,因此绝不会给自己套腿的。
尽管那时炒楼花的很多,但是吴老板把这个楼盘当成自己的儿子。在来南海之前,是在特区浅圳市开出租车公司的。能够在浅圳市开出租车公司显然是有点实力和背景的。
当秦浪找到他时,他并不以为意,不是因为他的年纪,而是因为他相信又是一个想拿他的楼盘炒楼花的人。那时好多太子爷、公子哥儿都拥到了南海,所以像这样年轻的人一是人多,二是钱多。
秦浪明白吴老板的想法,所以谈得有点艰难。最后,吴老板松口,因当时附近的房价是1900元每平米,所以吴老板一口价,1850元,总价1.48亿,最后秦浪还价为1.45亿。双方口头约定,三天内秦浪先预付500万,到有关部门办好手续时付1.3亿,四月底交房付清最后的尾款1000万。
秦浪想起该着哪家银行呢?走着走着,秦浪就看到了建设银行的招牌,就干脆走进去碰碰运气。看见秦浪和小蝶走进去,一个年轻女子走过来:"贷款的?"
秦浪点点头,敢情现在到银行不流行存钱?
"看重了哪个楼盘,想贷多少?"女子又问。
"就是大海之南的那个楼盘,想全部买下来,不过估计要贷1.3亿左右。"秦浪道。
"钱应该不是问题,就看你手续上会不会齐全?"女子引着秦浪走进营业间里面的办公室,秦浪忽然看见了一张熟悉的面孔。就是在东海在她手里购买了三千张认购权的蓝姐。蓝姐看了秦浪好几眼,"你是?"
"对,是我。你怎么在这里?"秦浪惊喜地问。小蝶狐疑地看着他,小浪这里还有熟人?
"我老公他们公司派他到这里开办事处,所以我就申请调过来了。"蓝姐介绍到。"我才来没有好久?你到这里来?"
"蓝姐,你们认识就好。这位先生想买大海之南,要贷点款。"女子队秦浪说,"蓝姐就是负责信贷的,你们认识,找她就行。"
秦浪就把跟吴老板的约定告诉了蓝姐,蓝姐道,"我也听说过。好多人想买他那个楼盘,他都不卖,你怎么就能够谈好的?"
"其实我明白吴老板的心理,他把这个楼盘看成是他儿子,所以一般有投机心理的他不会卖。"秦浪笑道,"我跟他也是磨了好久才同意的,再者又是江南人,相对来说好沟通一点。尽管资金对我来说有点困难,不过蓝姐在这里,我是不用担心的了。"
"你们这么约定好。我看必要时公证一下更好。"蓝姐道,"这里贷款与东海不一样,东海要求很多手续,而这里又是只要有人申请,看都不看就给人贷了,这样怕是要出问题的。"蓝姐有点担心,贷款不需要担保抵押,是不是很容易出事?
"蓝姐提醒得好。谢谢你。"秦浪由衷地感谢,"不过我需要1.3个亿左右,没有问题吧。"
蓝姐道"有蓝姐在这里,行。"
"蓝姐,有件事我还是要跟你说的。"秦浪想起明年之后,各银行就是收贷款,整合不良资产,到时会焦头烂额的。
"你说。"蓝姐道。
"你是内行,但是我还是要说的。像这种贷款的方式,估计不会太久。如果国家政策调整,限制银行进入地产市场,那这些胡乱发放的贷款到时候怕是够你们受的了。"
"你说的对。蓝姐会注意的。"蓝姐突然想起什么,"你是不是有什么内幕消息?不然上次为什么人家都不要认购证,而你却买了那么多?你是不是哪个太子爷?"
"其实,后来我又在其他银行买了几千张,才赚了4000多万而已。"秦浪笑道,"当时是怕知道的人多了,买的人就多,那这样抽签的中奖率就会很低,所以当时没有声张。至于我是不是太子爷,家里不让说,所以请蓝姐见谅。"
秦浪想,如果有太子爷的身份,或许更能够取信蓝姐。后来秦浪又给肖辉打了电话,他俩泡温泉才回来,还准备等秦浪一起吃饭呢。
"这样,既然能够再次碰到蓝姐,相信蓝姐就是我的福星,所以我要请蓝姐吃饭,蓝姐不会介意吧。"秦浪想拉近关系。
"行,姐就给你这个机会。"蓝姐推开其他的事,"这两次相遇,也算是缘分了。还是姐请你吧。"
秦浪想起介绍小蝶,而小蝶则是安静地跟着秦浪,像个听话的乖孩子。"这是我姐,小蝶;小蝶,这是蓝姐,上次就是因为蓝姐帮忙,所以我们才有可以买酒店的那些钱。"
小蝶当然不会认为秦浪和蓝姐有一腿,所以很大方地伸出手,"谢谢你再次帮我弟弟。"
席间,秦浪再次强调了要严格贷款手续,蓝姐心里很感激。秦浪又说,"为了感谢蓝姐再次帮我,如果和吴老板的事情办好,我想把其中的500平米给蓝姐,蓝姐不要推辞。"
"500平米?"蓝姐大喜,
"这不好吧。再说我们都是姐弟了,姐怎么能要弟弟的房子?"蓝姐推辞。
"如果这样,那我就不找蓝姐你贷款了。你帮了弟弟的忙,难道弟弟送个小小的礼物还不行?"秦浪有点生气。
"行,弟弟给姐的礼物,姐就收下。明天就把手续办了吧,免得夜长梦多。"蓝姐很爽快。500平米,至少是5套房,蓝姐心里暗喜。
"不过蓝姐,我有个想法,"秦浪想把自己的想法告诉她,"弟弟买了这楼盘后,会在一个理想的价位出售。如果姐相信弟弟,那么弟弟出售的时候,姐也跟着出售,行不?"
蓝姐不解。秦浪也没有办法解释,"就是弟弟抛的时候,姐姐也跟着抛,或者就留一套房子自己住。"
"行,就听弟弟的。"蓝姐想,反正这房子是没有成本的,再说他这个太子爷肯定是有内幕的咯,不然不会这么说。
晚上回到酒店,肖辉还没有睡,听见敲门,向小兵开门。肖辉看见秦浪脸上的笑意,"又捡到了钱了?"
秦浪很高兴,"明天就见分晓了,应该跟捡到钱差不多。"