看到程处默要问,系统打断道:“不用问,我知道你要说什么。为什么宰相都买不起房?
时间不一样,现在的房价便宜。还有房子在这段时间被买的人多了,以后就少了。
还有一个主要的问题!”
听见系统停了下来,程处默好奇的问道:“什么主要的原因?”
系统讽刺的说道:“你家在长安城的房子有多大,你心里没有一点逼数吗?”
程处默听完这话,不知道怎么反驳了。
确实,这个问题也很重要!他家都还不算大,只占了十六分之一的坊。长孙无忌家是他家的四倍,占了四分之一的坊。
还有其他的王府、公主府、官府等等,把这些扣除掉要少了多少民宅?
系统继续说道:“还有,这些百姓的思想有问题!全部都往城北挤,城南没有多少人住。根据数据显示,就算是长安城人口多的时候,城南居住的也少。
情愿在一套四合院里和几家人挤在一起!
不过这样每个月的房租可以少很多,一套五百文一个月,住的户数越多,房租越低。”
系统看了一眼程处默,感慨说:“ε=(′ο`*)))唉!
在哪里、哪个时代都有合租的人啊!
可悲!
我先闪了。”
程处默听到系统最后的话,对他破口大骂:“我前辈子合租怎么了,又没有吃你的大米,关你屁事!
再说,老子这辈子有钱!住的是豪华别墅!
还瞧不起合租的人?
有本事,你从我的身体里滚出去啊!和我用一个身体,你不觉得丢人啊?”
李丽质看见程处默的身体,突然十分激动。向他问道:“程处默,你怎么了?”
......
程处亮看见程处默没有反应,对李丽质说道:“可能我哥的癔症犯了,我去叫我老妈来,她能把我哥叫醒。嫂子你小心一点,我哥现在很危险的!”
李丽质对程处亮说道:“不用担心,也不用叫夫人来,我来解决!”
和程处亮说完,见到程处默还没有反应。李丽质走到他的面前,轻轻的摇了摇他。关心的说道:“程处默,你怎么了?”
程处默的身体凭证本能的自动反应,不过被李丽质抓着手,一点都动不了。
感觉到身体的感受,程处默回过神来。马上就察觉到,身体被自己的精神影响了。平复了身体的反应,程处默看着李丽质关心的脸庞回答道:“没事,可能是我的老毛病犯了。”
李丽质放开程处默,回到椅子上继续做着。一本正经地向程处默问道:“你说,长安县城里能收多少房产税?”
看到李丽质现在的样子,给程处默的感觉就像;好像刚才看到的那个关心自己的人,不是李丽质一样。
162,3600×3%=4,8708贯
程处默在心里算了一下,然后说道:“4,8708贯”
李承乾从自闭中回过神来,听到程处默的回答,一脸懵逼;这你也随口答出来?
李丽质惊讶的大声的说道:“多少?你是怎么算出来的?”
杜荷几人是对程处默真的服了!
以前听程处亮说;“自己大哥,只要正经起来,是很厉害的。可惜的是,他大多数时候都不正经!”
听到李丽质的问题,也看向程处默,看他怎么解释。
程处默回答道:“4,8708贯,是按照最高的税率,3%来算的。
我以前让人按照我家的长度单位,测量过长安城的一些大体的尺寸。......”
程处默把计算的过程,对李丽质等人一一讲解。
听完程处默的讲解,大家都一脸目瞪口呆!向看怪物一样的看着程处默。算的方法,杜荷几人不知道。李承乾还是知道的,但是这么大的数字计算,就太变态了!
在房间里安静的气氛下,大家突然都不说话了。
这时孙武带人进来,指挥这下人说道:“把东西都顺一下,把桌子布置好,然后上菜。”
下人们开始按照孙武的吩咐工作,孙武对程处默说道:“大少爷,夫人说;她和老爷就不和你们吃了,这样你们放不开。”
“知道啦,布置好就开始上菜吧。”
程处默摸着欢欢说道:“别忘了把这憨货和乐乐的食物,一起拿来。”
“知道了,大少爷。”
说完,说完退出房间去安排事情了。
“小翠,你来了?”李丽质对和孙武一起进来的小翠说道。
小翠向李承乾和李丽质行了回答道:“公主,事情刚好忙完我就来了。”
李丽质说道:“坐着吧,你来的刚好,马上就吃饭了。”
转头对程处默问道:“今天是不是老周做饭?”
听到李丽质的问题,程处默说道:“是啊,不过你不是经常吃吗?有什么好期待的!”
李丽质看了他一眼说道:“今天我大哥来了,当然要好好的招待一下了。”
程处亮听到李丽质的话,也说道:“杜荷和遗则们也是第一次来,也要好好的招待一下,有老周做的饭,就很有诚意啊!”
李承乾听到李丽质们的对话,问道:“老周?难道您忙说的是那个传说的‘周大厨’,拒绝我老爹要求的那个?”
程处默一脸懵逼的说道:“传说?老周怎么成传说了?”
程处亮对程处默说道:“大哥,现在外面都知道老周做的饭很好吃,但是请不到人。然后时间一长,就成传说了。”
......
见下人把桌椅布置完成,程处默带头过去。对大家说道:“大家都坐,别客气,当自己家。”
大家做好等着上菜,程处默感觉有东西拉自己的衣领。回过头去就看到,欢欢站立起来,拉着自己的衣领,对自己比划到。
作为精通熊猫语的程处默,一看就知道欢欢表达的意思。对他说道:“你和乐乐的食物,一会就有人拿来。
放心~,现在谁敢饿着你啊?”
欢欢听到程处默的回答,回到的地铺上坐着和乐乐一起等吃的。
李丽质看见菜还没有上,对程处默问道:“对了,城南那一片的房子都是特事局的,房产税要怎么收?”
见大家都看向自己,程处默说道:“房子在特事局的手上,当然是向特事局收房产税了,不然还能不收啦?”
李丽质说道:“可是~这样,不就相当于左手转右手吗?有什么意义?”
程处默解释说:“收房产税的原因,除了提供开支以外,还有压制房价的作用。防止一些人买房子来空着不住,市场上房子少了,房价就高了。
收房产税,这些房子空着都要交钱。这样的话,起码也会把房子出租给别人住,赚一点租金。这样也会解决一些人的居住问题,而不是房子空着没人住。
在这种情况下,房价的涨跌基本上是符合市场关系的。当然,对长安这种城市,是控制不了的。毕竟长安是大唐的中心,大家都会往这里挤。
但是起码不会让长安的住房,出现大规模的空置。”
李丽质想了一下说道:“也是,不过城南的房子站长安县的40%。4,8708贯的40%就是;19483.2贯。
嗯~,我要想办法把它们租出去!如果全部租出去,一个月就算一万贯钱的租金,一年就是十二万贯。”
想了一下,沮丧的说道:“可是,长安县城里的百姓才有二十万人,只需要两万套房子就够了啊?
城北和城中就有三万套房子,就算把你家这种大面积的房子除了也够了啊。”
李丽质一脸肉痛的说道:“一想到,每年就要从特事局付出两万贯出去,我就觉得我的心好痛。”
李承乾几人看到李丽质的样子,想到;是我,我也心疼啊!程处默的这招好毒啊!
程处默说道:“我记得,你不是给我说过,现在城南已经有两千户的租户了吗?一年的租金就有几千贯,再来三倍多的租户,就平衡了。”
听到程处默的说法,李丽质缓了一下。虽然还不能解决问题,但是心痛的感觉好多了。说道:“你说的轻松,三万人啊,我去那里找?”
“对了!”
李丽质又说道:“城南的房子都是特事局的,学区怎么办?按照你的说法,学区房子主人的孩子可以免费入学。那现在,城南学区还建不建?”
程处默说道:“现在的房价又不贵,你可以让百姓买房啊?一套房子也就三十二贯多一点!”
李丽质嫌弃的看着程处默,说道:“还不贵?按照特事局的人员的俸禄,一个月一贯,一年十二贯。要买一套房子要两年半还多,这还是不吃不喝的情况。
一套房子,十五间房子,按照三户人住。一户一个月起码也要150文的租金。一年的房租就是1.8贯。
按照大唐现在斗米五文的价格算。一天一个成人吃两升,一天就是一人一文钱。一个人年就是365文,一户人就是一天五文。
蜂窝煤一天两文,一年就是730文。一户一年要支出2555文,加上房租,一年就要4355文。再加上一些其他的开支,一年要六贯钱。
一年只能剩下六贯钱,要五年多才能买得起一套房子。如果是单独租一套房子,一年要支出十贯钱。一年只能剩下两贯钱,要十六年才能买得起一套房子。”
程处默听完,说道:“你要这样给百姓说嘛!一套房子一个月的租金500文,一年六贯钱,五年多就能赚回来。”
李丽质无奈的说道:“这个道理大家都知道,可是,百姓一下子那不出这么多钱!”
李承乾几人点点头,十分认同李丽质的说法。
程处默用手摸了一下下巴,想了一下。见到下人把菜端了上来,说道:“菜来了,大家吃饭。”
......
见到蘑菇、木耳这些的时候,李承乾几人还是蛮淡定的,毕竟他们还是吃得到的。
但是菠菜、豆芽和大白菜上来的时候,马上就淡定不起来了!不等李承乾几人开问,李丽质直接说道:“好啊,好你个程处默!有这些蔬菜,你还让我吃了这么长时间的萝卜!”
“啊哈哈~”
失策啊!失策!
程处默说道“我不也和你吃一样的么?这不怪我,我也不知道。”
李丽质说道:“你觉得你说的这句话,你信吗?”
程处默点点头说道:“我信啊!”然后边指边说:“这个是菠菜,种子来自西方。是老周培养出来的,我也是现在才吃到。”
这句话是真的!
之前程处默想吃,但是老周说产量不行,不允许。
程处默继续说:“这个是豆芽,是研究院那边研究的项目,也是最近才有结果的。这个是大白菜,也是研究院的研究项目。”
这个是假话!
程处默每天晚上都在吃。中午的时候,就不吃这些,所以李丽质也察觉不到。
李丽质盯着程处默看,看到程处默不自然。说道:“别看我啊!吃菜啊~。虽然我很帅,但是也不能当饭吃啊!”
程处默马上夹一些菜到李丽质碗里,自己也吃了起来。李丽质边吃边说:“你是一点都不自觉啊!看来我以后要和府里的人认识一下啊。”
糟糕!
程处默说道:“局长啊,我对你刚才说的,百姓买不起房的问题认真考虑了一下。我觉得不应该这样!”
李丽质好奇的问道:“那,你说怎么办?”
李承乾边吃便看向程处默,他也十分好奇这个问题。
程处默说道:“我觉得现在的家庭模式不健康,如果家里的孩子特别小就不说了。但是孩子已经六七岁了,家里的女人还在家带孩子,这就不行了!
我十分欣赏局长你这种‘新时代女性’,我觉得大唐的女性要向你靠齐。”
李丽质边吃边说:“你就算拍我的马屁,我也不会高兴的!”
李承乾在心里想到;我就知道丽质是不吃你这一套的!不过,这桌菜真好吃!
李丽质说道:“那你说一下,你欣赏我的那些地方?”
哼哼~
还不是和其他的女人一样!
程处默回答道:
“第一、漂亮。
第二、自信独立。
第三、经济独立。
第四、积极进取。
第五、进的厨房。
第六、出得厅堂。
第七、宽容孝顺。”
李丽质听完以后,顿时满脸笑容。很好,程处默完全把我的优点总结出来了!
我李丽质就是这么完美无缺!