现在已经过去四个多月了,祥瑞街头关于罢免业委会成员的业主大会仍然未召开。我们强烈要求新城区领导,明察事件,关心百姓疾苦,督促工人新村街道办事处履行职责,还祥瑞街头小区一个安宁和谐的环境。
祥瑞街头小区300户签名业主。
2011年2月28日
小伙子看了后说:“我现在就通知街道,等我去查查电话。”孔明生说:“我有奎主任的电话。”他摸出自己的手机,拨通,把手机递给高高在上的小伙子。“喂,我是****办的小朱。电话是他们拨通给我的。他们反映罢免业委会的事,说你们街道没有组织召开业主大会。好,你派人来把人接回去。”小伙子把电话还给孔明生时说:“你们等着,街道马上就派人来。”
等了将近两个小时,正在大家骂骂咧咧,说一公里的路就是赖蛤蟆也爬到了时,犹华在主席台上出现了。孔明生很意外,立即意识到奎磊的用意,就大声对朝他微笑的犹华说:“犹主任,郎个又是你吗?你也真是日理万机哟,我们找的是奎主任噻!”郭贞珍随后怒吼:“不要理他,这个烂业委会就是他保着的,他说,业委会啥子事都不要管,只把大修基金管好就行了。你们说这像不像个街道领导说的话吗?简直就是个村干部的水平!”犹华的微笑瞬间凝固,脸上徒然泛出一片微红,尴尬地裂着嘴,双眼扫了人们一眼,朝孔明生说了一句“是奎主任叫我来的!”就钻进主席台的屋子里去了。
郭贞珍还在骂犹华。犹华却在里面和人说笑。
孔明生觉得这样僵持下去解决不了问题。就冲屋子里大吼:“犹主任,你出来,问题总是要解决的噻!”周劲松等也大声吼着叫出来。犹华出来说:“明生你自己说的要等奎主任来,找我做啥子吗!”孔明生说:“你现在既然代表街道来了,就谈吧,看怎么解决?”犹华就摸出手机打电话。通过电话,犹华对孔明生说:“奎主任说了,下周星期二召集你们开个会,商量决定召开业主大会的事。”大家这才分别回家去。
星期二上午九点,孔明生带着人们来到街道,被安排在街道会议室坐定。九点半钟,会议开始。这次看来很正规,街道的三个副主任来了两个,犹华没有到。事后犹华说,奎主任叫我参加,我郎个都不愿意。这说明犹华在“品尝”“自己种下的苦果”。另外,还有一个二十多岁的女孩被奎磊隆重介绍。他说:“这位是周伟,我们社建科的周科长,她大学是学法律专业的,召开业主大会的事,由她具体负责。”孔明生心想,看来街道真是在糊弄人,自己反映的事,先是城建科管,打发一些无关紧要的人来办。拖不拖去,事情闹到区里去了,又交给社建科来办,不知这次是否真的能办成。
奎磊念完了开场白,邀请大家发言,要大家说出要求来。孔明生就抢先说:“我们的要求就是公开、公平、公证地召开业主大会!这件事,从一开始就遭遇了阻力。我们的申请是去年的10月份交的,现在已经是2011年的三月,五个月过去了,业主大会仍然没有召开。其间,街道先是敷衍,随便找些人来办,好不容易向业委会发出通知。通知发出后,不声不响,不向业主公示。我们为业主讨要知情权,你们反而说这是在给街道抺黑。后来就是拖。业委会没有胆量召开业委会大会,放弃权利。我们找街道按规定组织召开业主大会,奎主任用金口玉言承诺,说春节后第一件要办的事就是组织祥瑞街头小区的业主召开业主大会。春节过后,我们拿奎主任的承诺当金科玉条,虔诚地等呀盼呀,春节过了都一个多月了,还是不见承诺兑现!我们忍无可忍才去了区****办!这样看来,你奎主任的屁股是不是坐歪了?不帮业主帮业委会。你自己清楚,这业委会是怎么备的案,后来又是怎么搁平的,我不说。现在我们走的是另一条路,已经是顾及你们的面子了,对街道没有半点伤害,只需你们秉公办事就行了。为啥子开个业主大会就这么难呢?业主的权益到底能不能得到保障!”奎磊听了孔明生屁股坐歪了一句,脸色大变,立即大声反驳,等孔明生说完后,他马上辩解。先是说春节过后要处理小区法院因天燃气泄漏爆炸业主赔偿的事,金成文立即否定,说以前的二十多天里为什么不提开业主大会的事?后又怪孔明生没有主动和他联系,大家说他这是无理狡辩。街道两个副主任和那个当过兵的郑天可又竭力帮奎磊解围,一时间,会议室吵吵嚷嚷的。吵来吵去,孔明生就大声吼叫了一句:“奎主任,你说这业主大会到底开不开?”万紫红说:“你们干脆走法律途径吗!告他们选举不合法!”孔明生说:“没问你,我问的是奎主任!”
奎磊回答肯定要组织召开业主大会,说这件事具体由周科长和汪主任负责。周伟就在会上发言。小姑娘少了些事故。她说:“我花了整整一个星期的时间认真看了《江渝市物业管理条例》,还看了孔老师你们祥瑞街头首届业委会的议事规则。反正按法律条规来,该怎么召开业主大会,按什么程序召开,都有规定的。”周伟年青漂亮,说话轻言细语,语言清楚明析,少了一般小女孩的矫情,多了些成熟。孔明生刮目相看,认真听着他的每一句发言。郭贞珍几次插话都被孔明生一句“听周科长把话说完”制止了。
周伟说完,孔明生就问奎磊怎样组织召开业主大会。奎磊说:“一切按《物业管理条列》规定办,我们还要向上级汇报,还要向区房管局请教。”孔明生说:“奎主任,我们不该集体辞职,给街道添麻烦了。召开业主大会的工作量很大,如果不好好操作,就不能正确体现业主真正的意愿。一定要公开、公平、公证!”奎磊说:“这个你放心,我可以叫区公证处派人参加。”
奎磊三十六七岁,身高一米六几,微黑的鹅蛋脸上戴副眼镜,说话躲躲闪闪,似笑非笑,少了儒雅多了圆滑。他是街道办事处四个主任中最年轻的一个,所以当了第一主任。孔明生不太相信他的话,因为他还要受其他三个主任的左右,特别要受犹华的左右。孔明生已经跟他打过多次的交道,知道他的话要大打折扣。但孔明生还是相信了。
确定召开业主大会的具体事项由孔明生直接与汪德明副主任和周伟联络后,奎磊就宣布散会。
孔明生认为周伟是个认真办事的人,也是个单纯的人,但她害怕奎磊又糊弄他,找个社区一般人来说是科长。他决定去找犹华求证一下。孔明生现在和犹华的关系,敌敌友友,友友敌敌,到街道,他总忍不住要到犹华办公室去,却一点不谈业委会的事。
孔明生进了犹华办公室,先问他最近有什么新作。犹华回答说太忙,没时间写。孔明生随后说:“你们社建科那个周伟是才调来的吧?是不是从社区调来的哟?”“乱说,人家当科长都已经一两年了!”“社建科是刚成立的吧,小区的事郎个又交给社建科来管呢?”“现在正‘创卫’(创建卫生模范城市),城建科太忙,就把社区和小区这一块交给了社建科。”
孔明生从犹华那里了解到了这次奎磊并没有忽悠他,觉得周伟也不像万紫红那样世故老道,心里稍微踏实了些,就带着大家回家静候佳音。
一周之后,汪德明打电话叫孔明生去街道商量召开业主大会的事。孔明生认为郭贞珍等人对召开业主大会的操作之事一点不懂,就没有找她们一起去。他作了些准备就独自一个人去了街道。这是孔明生的一个失误。
汪德明和周伟都在二楼副主任办公室里等着孔明生。孔明生坐定后,汪德明用商量的口吻和他说话。汪德明和万紫红差不多年纪,四十五六岁,瘦小。他没有万紫红那样冲,说话文静,慢条斯理,声音细小。他很会站在对方立场说话,郭贞珍一直把他当作街道办第一好主任。是因为郭贞珍两次向他反映情况,都得到了满意。一次是找他反映业委会胡作非为的事。他让郭贞珍物色好新业委会候选人,交给他,由街道来组织召开业主大会罢免业委会。还有一次是因为业委会要在三栋架空层用红砖头砌麻将桌子创收。红砖头砌的桌子,原始得土掉了渣,直接破坏了小区的整个形象,受到三栋业主激烈反对。郭贞珍就又去街道找汪德明。汪得明听了郭贞珍的控诉后,当即表态说:“他们要这么干,我马上派城管去撤掉!”虽然两件事都是信口开河,并不能真正实现,但比起万紫红之类的推诿责怪来说,郭贞珍更乐意听汪德明的安慰话。所以郭贞珍逢人便称汪德明是街道第一好人。孔明生听多了,对汪德明就有了好感。
汪德明说:“孔老师,你觉得业主大会要郎个开才好,你先说说。”孔明生就把事先准备好的稿子拿出来,照着稿子上面说“我们的要求。”
他说:第一、要向全体业主作公示,公示的内容1、罢免业委会成员名单及原因;2、召开业主大会的形式和方法;3、业主户数和总住宅面积;4、表决票的样票;5、工作小组人员名单。第二、我们要参加表决票的发放、收集、统计全过程。第三、工作小组由街道公务员组成,区公证处对全过程实行公证,经费由小区公共收益资金开支。第四、表决票加公章进行编号,发放的票数要进行统计,失收的票数一半按赞成罢免一半按不赞成罢免处理。第五,召开现场会公布业主大会结果,公证员致公证词。
汪德明听了后,首先否定公示说明罢免业委会成员的原因,说街道不能带主观倾向。孔明生强调,没有原因,业主郎个晓得为什么要罢免业委会呢?不明不白的事,任何人都不能干!接着否定公证处派人参加的事,孔明生强调这是奎主任说的,他不能信口雌黄说话不算数。第三否定孔明生等人参加发放、收集、统计表决票的要求,说为了保证公平起见,避免矛盾,双方都不参与,孔明生强调,既然如此,参与的业主代表或楼栋长就不能找业委会确定的人。
孔明生竭力维护自己的要求,但由于他对汪德明和周伟都有一些好感,就多了一些信任,维护就渐渐显得无力,甚至节节败退。如果郭贞珍等人在场,他们决不会顾及这些,情况不会这样糟糕。这就是孔明生的失误所在。
争执了一阵,孔明生放弃了一些非原则的主张,不坚持公证处作证,不坚持签名业主参与整个过程。后来,在罢免业业委会全体成员还是部分成员的问题上,孔明生犹豫不决。罢免全体成员,如果将他们的名字都写在表决票上,业主表决时,因为不是所有的业主都了解他们胡作非为的情况,可能会随意打勾签名,就会出现每个成员都得到赞成罢免,不赞成罢免的票,导致表决分散不集中,从而罢免失败。孔明生想罢免部分成员把周兴权保留下来,会遭到郭贞珍们的强烈反对。孔明生给他们打电话试图说服,因为他们不懂业主大会的操作,怎么也理解不了成功率的大小,激烈反对罢免部分成员。孔明生只好对汪德明说:“让我们商量后再作决定。”
最后,在建筑面积的计算和表决票的发送、回收以及流失票的处理问题上孔明生毫不让步。