吕有顺点头说：“徐总说得没错。明年，政府就要推出两大工程。一个是建设河州新机场，并以新机场为核心，打造一个具有国际水准的空港工业园。另一个，就是在城市西边建设河州新城，这片新城将是河州未来最繁华的地段，包括市政府，也要迁过去。这些重点项目的推进，离不开各位企业家的鼎力相助啊。”
长州发展银行的董行长说：“这是当然了。上个月，吕市长与我，还有廖总，不就在北京签署了合作协议，共同推进河州新机场的建设。如果一切顺利，新机场年底就能开工。”
“是啊，感谢各位的支持。未来的河州新机场，不敢说比肩香港、新加坡，起码不能输给曼谷。”吕有顺的话语里透出无比强烈的自信。
吕有顺又扭头对徐浩成说：“空港工业园的发展，也需要徐总助一臂之力啊。”
徐浩成说：“河州市招商局的人找过我几次了，我已经明确表态，工业园只要成立，我旗下的几家企业会第一时间进驻。”
徐浩成又说：“建设工业园，新加坡的经验应该说比较成熟。我最近几年常去那里，和当地人士也多有接触。听说吕市长雄心勃勃打造河州的空港工业园，我还专门委托中、新两国的专家，撰写了这本《新加坡裕廊工业园发展历程以及对河州的启示》。这次大老远从非洲赶来泰国，除了叙旧之外，也希望能把这份资料呈交给你，希望对家乡的发展有所裨益。”
看到如今这位温文尔雅、颇有学者气度的徐董事长，杜林祥实在不敢想象，当年其在街头聚众火并、扫荡群雄时，又该是何等模样，杜林祥心中更纳闷的是，吕有顺和几位企业大佬一直在谈新机场建设与空港工业园的事，那么急匆匆把自己招来清迈，又是为何？
不知不觉，太阳已经西斜。徐浩成做东邀大家去餐厅就餐，并说这里的泰国菜很有特色，与曼谷相比也是毫不逊色。吃过晚餐后，众人各自回了房间。没多久，吕有顺就给杜林祥打来电话，邀他一起散步。
泰国毕竟是热带国家，哪怕已经入夜，天气依旧潮湿闷热。在铺着青石板的小路上没走几步，杜林祥的后背便开始冒汗。
吕有顺漫不经心地问：“最近你的生意不错吧？”
杜林祥说：“托吕市长的关照，马马虎虎吧。”
吕有顺说：“我是河州的市长，自然要扶持本地的企业。但一开始我也没想到，你的事业竟能达到这样的高度。纬通集团现在已经在河州闯出一片天地，假以时日，没准就能和顺龙集团并驾齐驱。”
这正是杜林祥心中的梦想。不过在嘴上，他还是谦虚地说：“我们和万总的顺龙集团差距还很大。今年的营业额，估计也就顺龙集团的三分之一。”
吕有顺说：“你们的发展历史毕竟很短，能取得这样的成绩，很不错了。”
吕有顺放慢了脚步：“我记得咱们刚认识时，你也就是个资产才几千万的小老板，现在的身家，快十个亿了吧？”
杜林祥憨憨地笑着：“差不多吧。”
吕有顺点着头说：“筚路蓝缕，创业维艰。不容易啊！”
又隔了一会儿，吕有顺说：“今天下午我谈的在河州推进几个重点工程的思路，你认为如何？”
领导的思路，自然永远是高瞻远瞩。杜林祥竖起大拇指：“思路清晰，措施明确，我听了倍感振奋。”
吕有顺忍不住笑了：“这些口号，还是留到大会上喊吧。不过对于河州的企业来说，这里面的确蕴藏着商机。”
杜林祥有些不解：“今天下午我听你们一直在谈河州新机场与空港工业园的事情。这都是徐总、董行长这些大财团、大银行才有能力做的生意。”直到现在，杜林祥也不明白，吕有顺召自己来清迈，究竟所为何事。
吕有顺说：“下午我说了，政府有两大重点工程。新机场与空港工业园只是其中之一，另外还有河州新城。”
“河州新城？”杜林祥望着吕有顺一脸茫然。
吕有顺开始滔滔不绝地讲起来：“上个月同廖总、董行长在北京签署协议后，新机场的事算是有些眉目了。现在的关键是新城建设。这方面，国内许多城市可是有惨痛教训的，花大价钱建设的新城，最后成为没人住的‘鬼城’。这就不是政绩，而是败笔了。我大致研究了一下许多城市新城建设失败的案例，主要就是配套设施没跟上。光把政府大楼盖起来，再把土地一卖，让那些房地产商开发出大大小小的楼盘。结果周围没有商场、超市、酒店……楼盘自然没人入住，等到一下班，连政府的公务员也全跑了，那不就成为名副其实的‘鬼城’。”
杜林祥有些一知半解：“吕市长的意思，是让纬通集团投资，来建设新城的商业配套设施？”
“对！”吕有顺说，“这既是支持政府的重点建设项目，对企业来说也是难得的发展机遇嘛。既然要建，就不能小打小闹，那不是我的个性。我想就在新城的中心位置，建设一座摩天大楼，里面要囊括酒店、商贸、会展等多项功能。这座高楼，理所应当会是河州的新地标。”
看着吕有顺雄心勃勃指点江山的样子，杜林祥倒吸了一口凉气。一座摩天大楼的投资，起码得几十亿，而且建设周期漫长，过程中充满风险。纬通集团的实力虽然比起过去壮大了许多，但要运作摩天大楼这样的项目，仍是力有未逮。
吕有顺似乎看出了杜林祥的焦虑，他说：“企业制定投资策略，政府当然不能干涉，我也不会强迫哪家企业来做这件事。但我认为，面对这样的商机，企业家应该拿出胆识与魄力。如果你愿意接手，我会联系银行尽力协助你。”
吕有顺的话讲得很客气，甚至可以说滴水不漏。但里面的意思，却是杜林祥能听明白的。吕有顺此刻正急切盼望有企业能投资修建一座摩天大楼，这样他打造河州新城的宏图大略才会具备坚实的基础。
杜林祥想了一会儿，怯怯地说：“能不能这样，联合几家河州企业一起来做。
比如让顺龙、纬通还有其他企业，大家投资组建一个集团，共同运作这个项目？”
杜林祥实在没有蛇吞象的胃口，以纬通区区几个亿的资产要玩转几十个亿的项目，稍不留意就会粉身碎骨。
吕有顺的脸上闪过一丝不悦，他淡淡地说：“这件事，我以前跟万顺龙谈过，这小子是个气壮如牛、胆小如鼠的家伙，怎么都不肯接招。这才来找的你。”
杜林祥明白了，敢情你是在万顺龙那儿碰了钉子，才急匆匆把我招来清迈。
吕有顺接着说：“我以前也在企业工作过，从商业角度来看，这是个不错的投资项目嘛。资金方面，政府可以出面协调银行关系。以后新城建好了，这栋大楼会大幅升值，对于你们企业来说，这也是实现跨越式发展的好机会。没准到时，你就凭着这栋大楼成为新的洪西首富了。”
听到“首富”两个字，杜林祥的心颤了一下。这是多么诱人的前景，一个当过泥瓦匠的农家子弟，也能成为首富？然而他很快又提醒自己，首富那么好当，万顺龙干嘛躲得远远的？
吕有顺接着说：“时势造英雄啊。拿破仑要生活在如今的硅谷，以他那样的小个子，当个搬运工都不够格。比尔·盖茨要活在战火纷飞的欧洲，估计也就在拿破仑手下当个连长。因此，一个人要成功，必须把握时代大势，20世纪20年代，美国诞生了许多能源巨头、钢铁巨头，世纪之交又涌现出很多IT巨头。在如今的中国，最大的财富就在于城市化过程中土地的升值。你要错过河州新城的机会，恐怕一百年以后都遇不到。刚才你也说了，现在纬通的销售额只有顺龙的三分之一，按常规打法你很难实现超越。可要是几年后，河州的新地标就是一座叫纬通大厦的建筑，那是怎样的品牌效应？”
杜林祥十分佩服吕有顺的雄辩之才，什么事到他嘴里，都能化腐朽为神奇。
杜林祥此刻的心情十分矛盾，既有对于项目前景的担心与恐惧，也不乏憧憬与期盼，如果这场豪赌真能成功，那纬通将在一夕之间超越大多数对手。
杜林祥说：“几十亿的投资，是件大事。估计我这时也做不了决定。待回河州后，我马上开会研究，一周之内就给你回话。”
“行！我等着你的好消息。”吕有顺加重语气说，“在关键时刻，你送给我的东西，我一定会记住。”
散步结束回到房间，整整一个晚上，杜林祥都没怎么睡好。凌晨五点刚过就起床，一个人出门沿着稻田散步。他不知道，是因为酒店植被太好导致蚊子过多，还是自己的心事太重。
2 从名片分析一个人的性格
回到曼谷，杜林祥已经没有了游玩的心情。他没有等公司员工从普吉岛归来，便提早订机票飞回河州。出发前，他给安幼琪打了电话。不知安幼琪是故意气他还是实话实说：“我正在北京买菜，平时工作太忙，趁假期给自己男朋友烧几个拿手的菜。”
杜林祥心里一股怪怪的滋味，他说：“赶快回河州来，今晚在我办公室有重要事情商量。”不待安幼琪反应，他便挂断了电话。
晚上七点过，安幼琪准时出现在他的办公室里。她阴阳怪气地说：“老夫老妻感情正浓。怎么不在普吉岛陪老婆，就急匆匆赶回河州了？”
女人吃醋的样子很迷人。可惜如今，吕有顺抛出的难题，像一块巨石压在心头。一想到这儿，杜林祥便无暇他顾了。他说：“我急着赶回河州，当然是有事。”接下来，他将自己在清迈与吕有顺的对话，一五一十地告诉了安幼琪。
听完后，安幼琪下意识地摇着头：“你还记得步行街吧？那么几条小街就把纬通折腾得够呛，何况是这么大的项目！”
杜林祥当然记得步行街的教训！客观地说，纬通还是一家创业不久的公司，无论资金实力抑或管理水平，都远未达到成熟的地步。如果说修住宅是造鞭炮，盖商业步行街是造炸弹，那么修建摩天大楼几乎就是造原子弹。摩天大楼的建安成本高，建筑周期长，稍有不慎就会功败垂成。
安幼琪接着问：“论实力，顺龙集团远在我们之上，吕市长干嘛不去找万顺龙？”
杜林祥说：“吕市长找过万顺龙，但万顺龙考虑到风险拒绝了。”
安幼琪说：“看来万顺龙的头脑不糊涂，他知道这里面的风险太大。站在政府角度，只要大楼建起来了，就是它们的一大政绩，可作为企业却得考虑经济效益。一般楼房的建安成本不过每平方米一千多块，可摩天大楼的建安成本却要每平方米九千左右。还有后期的维护成本也十分惊人，据说上海的金茂大厦，一年光清洗大厦外墙玻璃，就得花费一百万。成本摆在那儿，因此摩天大楼的市场售价、租金都将超过周围建筑。河州有这个市场容量吗？”
“永远要记住，现金为王！”安幼琪接着说，“一个再好的项目，哪怕两年后有几个亿的盈利，可要是中途资金链断裂，那就什么都没有了，连这家企业也得破产倒闭。玩这么大的项目，咱们的实力又这么弱小，中途只要银行有一点风吹草动，纬通就将陷入万劫不复的境地。做企业首先要考虑如何好好地活到明天，否则再壮丽的日出也无缘一见。”
安幼琪的话点出了问题的核心！哪怕有吕有顺居中协调，银行鼎力相助，但这些钱总得杜林祥自己还，吕有顺是只管借钱不负责还钱的。背负如此沉重的债务，纬通就得小心翼翼地呵护自己的资金链，必须保证能够逐年偿还银行的贷款与利息。一旦资金链断裂，整栋大厦都将作为抵押品收归银行名下。这些物业未来再怎么升值，也与自己没有半毛钱关系。
“刚才说的都是商业风险，另外还有政治风险。”安幼琪接着说，“吕有顺如今身居高位，的确能呼风唤雨。可他要哪一天下台了、调任了呢？继任者会按照他设计的蓝图来建设河州新城吗？我们玩的可是蛇吞象的游戏，只要哪天银行一逼债，企业分分钟破产。”
杜林祥默默地点着头，并掏出一支烟点上。安幼琪的分析可谓鞭辟入里啊！
这个项目的风险实在太大，大到连万顺龙也望而却步。利用空余时间，杜林祥报名参加了大学的EMBA班。那些企业家野心过度膨胀，在玩以小搏大游戏时轰然倒下的案例，可是斑斑可考。
见杜林祥一直没有说话，安幼琪问：“你怎么想的？”
杜林祥深吸了一口烟，说：“你讲得很有道理。从商业角度，纬通似乎不应该去冒这个险。但是……”
“你是担心同吕有顺的关系？”安幼琪说。
杜林祥点了点头。是啊，没有吕有顺，能有杜林祥的今天吗？当初被卓伯均逼到山穷水尽的地步，若不是因缘际会认识了吕有顺，恐怕根本不会有纬通集团这家企业！
杜林祥又回忆起吕有顺在清迈时与自己的对话：吕有顺一开始就关心你的生意，还说什么“我记得咱们刚认识时，你也就是个资产才几千万的小老板，现在的身家，快十个亿了吧？”这可否理解为一种提醒，是要你杜林祥知恩图报。
杜林祥曾经多次想过回报吕有顺，但吕有顺从不收钱。人非圣贤，谁能无欲？杜林祥一度也很纳闷，这个吕有顺，难道是同圣贤一样的无欲之人，整天除了一门心思琢磨如何为人民服务，就没有一点私心？
渐渐地，杜林祥开始明白，吕有顺的确不是一个贪财之人，但要说一点私欲也没有，那也未免泯灭人性。吕有顺不喜欢钱，却喜欢有人给他送政绩。这些政绩，除了造福百姓，自然也会助力他的仕途。
有种说法，勤政又廉政的官员，只需要有人送政绩；勤政而不廉政的官员，既需要有人送钱，又需要有人送政绩；既不勤政又不廉政的官员，眼里就只有钱。一个高明的领导还必须有识人之明，分清哪些人只会送钱，哪些人能给自己带来政绩，哪些是只会摇尾巴的哈巴狗，哪些才是能斗的鹰犬。
杜林祥甚至觉得，以自己同周志斌的关系，吕有顺自然会出手拉一把。但这么多年一路相挺到底，恐怕也绝不仅仅是因为那点交情。当初赶工期完成大剧院的事情，想必就给吕有顺留下了深刻印象——这个杜林祥，是个能干大事，能在关键时刻给自己送上政绩的人！
杜林祥也在暗暗叫苦，吕市长啊吕市长，你真喜欢钱，哪怕几百万、上千万，老杜眼都不眨一下。可你要的东西，却要搭上我的身家性命啊！杜林祥忽然觉得，清廉如水的吕市长，竟比贪腐成性的卓伯均，更难以伺候！
吕有顺已在市长的位置上坐了几年，能否再进一步，目前正是关键时刻。因此，他才那样急切地渴盼政绩。说实话，想给吕有顺送钱的人，在河州能排起长龙，可真能给他送政绩的人，估计不会很多。万顺龙拒绝了他，自己如果再不接招，吕市长恐怕真要心急如焚。
然而，万顺龙能做的事，自己也能做吗？万顺龙的靠山并不是吕有顺，他有拒绝的本钱。自己呢？
安幼琪这时插话说：“很多企业的失败，可就是由于要去投领导所好，背离了经济规律去大干快上。”
杜林祥何尝不明白这样的道理，但他内心还在犹豫。除了对于忤逆吕有顺所可能产生后果的担忧，他更抱有一丝侥幸。这个项目的确充满风险，但也不是毫无成功可能。真要成功了呢？就像吕有顺描绘的那样，河州的新地标将以自己企业的名字命名，杜林祥将成为众人交口称赞的企业家，甚至是新的洪西首富……要说吃香喝辣的优裕生活，自己早就实现。如今孜孜以求的，不就是站在舞台中央，享受万众敬仰的荣光吗？现在看来，似乎就有一个机会摆在面前。
杜林祥掐灭烟头，问：“如果以建设摩天大楼为条件，让政府在其他区域低价配套给纬通大量土地，用以建设一般商品房，我们的资金压力是不是能小点？”
