自由了三天，又要继续工作了，坐上返回的飞机。
还是学生好啊，那时候多天真烂漫无拘无束。
回到公司后仔细查阅关于新店重建的备忘，生怕有半点疏漏。
说实话，这笔投资的风险特别大，首先是新店并不是交通枢纽，经济也不发达，投资两亿重建后不知要多久才能回本盈利。公司嘛，肯定都是以盈利为目的，不盈利就是亏损。
咚咚咚
一阵敲门声打破沉寂。
“请进”
“陈总，这里有份文件需要您签署，是关于公司与新店开发商合作事宜的。”庄秘书拿着一沓文件走过来。
我接过文件，刚要签字，发现有些条款与我公司不利，不能就这样简简单单就签了。
“好，你先回去吧，我需要看一下是否有疏漏。”我翻着条款。
“好的。”庄秘书就离开了办公室。
看着这些条款与账目，仔细合算了一下，如果要将新店建设为高档小区的话即便所投资金足以将项目完成，也吸引不到那么多富商在此入住。若建为中档高层小区，资金预算也会有所节省，入住人数也会大幅度增加，但与当初给村民的承诺有出入，而且住高层的话，特别是住二三十层的民居，居住也不是太方便。要不然直接将两亿投资改为二百万，建成与之前一样的瓦房？
当然不能这样，一旦这样做了那还不被新店村民戳脊梁骨。
正不知所措中，突然想到一个人，宋凯，我的小学时候老同学，他在新店楼盘开发商手底下工作。
他之前告诉我，有什么难题可以找他商量，并把手机号留给我。
“喂，是宋凯吗，我是陈晨，有个问题想跟你咨询一下。”我拨通了宋凯的电话。
…
经过一番交谈，我渐渐的清晰了。
此次新店新建，我是投资商，是出资金、看回报的人，很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收的那种。
而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。
简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资，购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
可是此次投资，我并不奢望短时间内会把钱收回来，毕竟也就是因为如此这般，开发商才一直找不到投资方。
其实我的主要目的也是想为家乡办点实事，可是我没有考虑到新店目前的经济状况。
这是我此次投资的一大失误，误判了新店村民的消费能力。
两亿资金确实不是小数目，可是合同已签，开发商已经开始施工了，我现在只能不折不扣的去执行了。
其实做投资就和坐公交车一样的，刚开始总会坐错车，会睡着而错过了目的地，或者提前于目的地下车，但是我们一定要明白的是：这班车并不是只有这一辆而已，行情也是。
有的时候做错了行情，其实真的没什么，投资是一个长期的过程，出现了亏损获利都是十分正常的事，关键是套单、亏损后如何回本，乃至扭亏为盈。
其实脑海里早就有计划在酝酿了，不过这个得跟开发商商量了。
马上联系开发商高层，商量好时间去讨论这事。
去了才发现，原来开发商也是在纠结新店周围市场的消费能力，经过市场调研评估后发现，消费能力过于单薄，开发的楼盘估计也卖不动。
我提议，留一栋楼用于村民们居住，剩下地域开发旅游项目，建设游乐场，我把自己的想法通通都告诉了开发商。
其实我的目的只是希望资金能快速流转回来，因为目前这一个项目就已经把我的钱财套牢了，已经没有能力搞其他投资了。
开发商高管听了我的提议后眼前一亮，看来是我的想法给了他们启发。
“陈先生，您的提议与看法可行性很高，我们会高度重视，等经过评估后会第一时间把最终结果告诉您的，请陈先生放心。”开发商高管已经掩饰不住内心的激动了。
他们当然会激动，因为我这个投资方已经做出妥协了，他们也没必要在合同的边缘试探。
回公司后不久，开发商就打来电话。
“喂，陈先生，经过我们工程造价后，这一些列项目资金加起来大约需要一亿左右，比之前节约了近一半的价格，而且后期的效益肯定会高于仅仅建设楼房的。”开发商高管给我打来了电话，看来是提案已经通过了。
“好，剩下的资金，按照合同我将收回，如果贵公司还有开发项目，一定要及时告知我，只要评估合格，我一定会优先考虑贵公司的。”心想可算是套现回一亿资金，要不然真的是连公司运转资金都没有了。
放下电话没多久，开发商就又打过了电话，难道又找到开发项目了？现在投资方就这么难找么。
接过电话，果然是又有新项目了，开发商那边说项目地址我也特别熟悉，我心里在想到底会是什么地方呢。
再三追问下，原来是要开发一中了，要将校区扩大为原来的一倍。
这开发商也太会来事了，知道我会支援我的母校，这不就是逼我与他们投资嘛，这也太狡猾了。
不过话又说回来，即使这个开发商不开发一中，我也会找其他开发商进行投资的，母校的建设我一定会尽力而为的。
