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成功者在于细节，对于这句话，高山深以为然。
只是很可惜，以前的他，根本不需要细节，因为他只是个开装载机的司机。
只要技术熟练，注意安全，能够加班加点，那就行了。
而现在，当他即将从一个普通人，变成一个小资本家的时候，他觉得是时候遵照这句话去行动了。
租地，在农村其实非常简单。
简单到，甚至可以不用给钱，也不用给任何东西，只要说一声就行。
比如，他的一户万姓邻居，全家在几年前就去蜀都安家了，也买了房，家里的土地直接抛荒。
这种情况下，谁想去耕种的，只要给他们说一声，就完全没问题，随便你耕种。
而且，按照村里朴实的观念，就算某天你回来了，想要继续耕种了，那也得提前一年说好，不能让人措手不及，那样的话，就是你的不对。
因此，要是普通的租地，完全不需要村里介入，只要双方沟通一下，就直接搞定了。
但是，高山要租的是有年限要求，有备注违约金的土地，所以，他势必需要基层政~府背书，还要加盖公章。
不然的话，农村人虽然朴实，但是一旦耍起浑、撒起泼来，那也是要命的，一哭二闹三上吊，也是常常上演的事情。
所以，他的租地就是有偿租地，算是土地流转。
那么，租金应该怎么算呢？最长年限能签多久呢？有那些风险呢？如何规避呢？
毫无疑问，这些问题都是细节问题。
而高山就这些问题，用手机在度娘查了很长时间，还打电话去了县、乡镇府具体咨询，最后终于有了底气。
于是，第二天9点钟，他去了去年才修起来的村委会。
说起村委会，其实外表看起来，就跟一户普通的农村2层小楼差不多，唯一的区别就是挂着有‘三块石村民委员会’的招牌。
而且，这里晚上住的是，来村小学支教的老师，所以连厨房和卧室都有，不过卧室是在二楼，还有搭配的一个卫生间。
高山停好车子，走到村委会小楼的一个开着门的房间，就见有个戴眼镜儿的，看着很面熟，大约50多岁的瘦弱中老年人，正在看一份报纸，应该看得很专心，都没注意到他。
“咚咚”的敲了2下门，那人马上放下了报纸，看着高山问道：“你有什么事吗？”
高山笑道：“赵显伯伯，我是高山啊，高永汉屋里的大娃，来，你抽烟。”
他说着话，将一包未拆封的玉溪烟放在了这位赵显伯伯的桌子上。
“哦哟，我想起来了，是你娃呀！”
也不知道是看在烟的份上，还是真的很热情，赵显笑的很热情的站了起来，说道：“你娃变化很大哦，这半个月，村里好多人都说你变帅了，我还不相信，结果今天一见，确实不一样了啊！”
“呵呵，就是人瘦了，再加上长高了点！”
高山谦虚的微笑道：“不像赵显伯伯你一样，一直都保持的很好，所以没什么变化，还是显得很年轻。“
“哈哈，你娃嘴甜啊！”
被一个大帅哥夸奖年轻，赵显明显很受用，他显得愈加和气，问道：“找我有什么事没？只要是我能办到的，你尽管说就是。”
见他如此上道，高山便说出了自己的来意：“赵显伯伯，是这样的，我呢，这几年都在沿海混，勉强也存了一点钱，不太想出去打工受气了，再加上国家对三农问题越来越重视，所以就想回村里搞一搞农业种植项目，大概呢，需要先租个几十亩土地，所以我就来村委寻找帮助了。”
“你说你要租地？搞种植项目？”
赵显惊讶中带着点喜色，急忙说道：“具体准备搞什么？现在村里丢荒的土地很多，上面还在经常开会研究，怎么加强土地流转，把这些抛荒的耕地充分利用起来呢！”
“就是种菜、养殖啊！”
高山坦诚说道：“我要搞无公害种植，不打农药、不用化肥那种，现在大城市很流行，售价也不错。”
“这个我知道，我们乡上组织了几次，去省会周边的大型种植基地参观活动，确实很有搞头！”
赵显连连点头，对他这个想法还是很认可的。
但是，他疑惑道：“种植不是问题，技术也能学习，可销路却不好找，这东西投入也不小，连捉虫都要人，要是没有稳妥的销路，你的风险很大哦！可得想好了才行。”
“嗯，你放心，我不会打没把握的仗的！”
面对赵显的善意提醒，高山显得很自信，开玩笑的说道：“我打工这几年，好不容易才存下来的钱，连婆娘都舍不得耍，肯定不可能拿来打水漂啊！”
“哈哈，看你这话说的。”
赵显大笑，但是也觉得高山不会拿钱来亏着玩，因为打工真的难，好不容易找的几个钱，谁舍得亏呢？
于是，笑过之后他说道：“那行，我希望你成功，并且越做越大，因为截止目前，我们村还没有一家拿出手的公司、农场、养殖场，全是抛荒的，和就搞自家那几亩地的，希望你能先搞起来，给大家带个好头。”
“我肯定尽力而为!”高山郑重点头。
在他想来，要是自己真的有资本了，完全可以走企业+村民合作社的路线，自己轻松赚钱，村民们也能跟着喝汤。
比如，由自己提供种子，村民提供土地+劳力，自己负责统一回收出售，然后按照合同分账。
比如以韭菜为例，自己以种子入股，或者先提供种子，然后长成卖掉之后，自己分走7成，亦或者扣除种子钱，嗯，种子钱也是售价的7成。
什么？分走7成太多了？
不，一点都不多。
开玩笑，普通韭菜批发价最多1-2块钱，而自己的售价至少50元以上，而且不担心销路。
50元一斤，分3成就是15元了，扣除人力和土地成本，也比村民自己种普通韭菜强了5倍以上了，而且没什么风险，了不起亏点人力。
于是接下来，2人抽着烟开始商谈租地的事情。
赵显说道：“30亩地不算多，现在村里的旱地，起码有一半都抛荒了，位置好点的还有人随便种一种，坡陡的、山坡顶上的，很多都长满了杂草，连树都长出来了。”
“嗯，那就麻烦赵显伯伯你帮着协调一下了，就要位置好、最好连在一起，我每亩可以出400块一年，最少签10年。”
高山说出了自己的条件，不算低，也不算高，但总好过抛荒长草。
“那还有什么条件没？”
赵显觉得条件还是不错的，旱地400一亩，应该好办。
高山说道：“为了防止以后扯皮，协议要加违约金，我可以年付租金，每年的1月1号支付一年的，但是，如不是非不可抗力因素，想要中途收回土地自己种，或转给别人，那就要一次性赔我10倍总租金，还要加上我投入在土地上的损失。”
“嗯，这个应该好说，现在都不想种地，而且很多都买房到了县里、市里，影响应该不大。”
赵显考虑了一下，觉得这一条不算难题，主要是人都出去打工了，谁还盯着老家这点破地啊，除非要拆迁。
“我的条件大概就这些，麻烦赵显伯伯费心了！”高山客气说道。
“哈哈，麻烦啥啊，我还希望你多包点呢！”
赵显吐了口烟，摆摆手说：“你回去安心等着，我今天就给你打电话落实一下这个事情，争取这几天大家把协议搞好，你也早点开动。”
