从老家归来，第二天一上班夏桐就被急召到孟总办公室“面圣”，同样接到传召的是公司所有总监级人物，而平日里孟春城除了总经理办公会历来都是尽可能地避免把公司里的这些女人聚到一处的，孟总大约也是怕了这些女人的明争暗斗、口舌纷争，有什么事他还是喜欢找个人单独谈话。
不经常来公司的物业经理薛薇接到“八百里急召”来不及打扮素面朝天地赶到公司，还是被孟春城当着众人训责了一番。
这一切现象都说明，今天孟春城是有大事要和这些总监商量了。
果然，孟总向各位总监宣布了公司的一个重要决策，阳城置业房地产公司准备接手原“宏阳机床厂”动迁后的一块地皮，一处近五百亩的大型宗地进行商品房开发。
“这只是我的个人意向，还没有最后落实，大家看下，研究研究，出出主意，提提意见。”孟总的目光向在座各人的脸上一一扫过去。
工程部总监段玉光首先低下头，除了工程技术部分的工作段玉光从来不多事、不多话、不多出主意，这是他在阳城置业得以生存的重要前提；物业公司薛薇、人事部杨玉芬、行政卫灵凡面露茫然之色，张晶晶不动声色却好似成竹在胸，只有郁夏桐白玲玲二人陷入沉思。
半晌不见有人说话，孟春城有点急了：“说让你们提意见，你们倒是说话啊，平时说起没用的倒是一个比一个利落，郁总监，你先说说，想什么说什么，可以畅所欲言。”
“孟总，这块地位置很好，在宏阳市现在很难拿得到这样地形平整、地块方正、位置绝佳的宗地了。但是有一点是我担心的，那就是地价，按照这块地的位置，一平米应该在三千元以上吧！”夏桐说。
孟春城点点头，“差不多，郁总监眼光果然专业！”
“如果按这个地价估算，那么五百亩的地价就是近十亿，我们公司可以拿出这样大的一笔资金吗？而且就算项目分五期开发，那一期的前期工程费用也是很庞大的数字，没有两三个亿资金储备只怕难以实施。开发商最怕的就是资金链断裂，我认为我们公司最好还是选择保守打法，从十万平左右的中型项目着手，这样超大型的项目，不可控的因素太多了，我有点担心。”面对公事，夏桐从来都选择直言上谏。
“郁总监的担心是有道理的。”孟春城的眼中现出沉思的神色，显然，郁夏桐的话他是听进去了。
“我也有这样的担心，孟总，账上的流动资金付这样一个大项目的土地出让金连一个零头都不够！”白玲玲与郁夏桐站在同一战线，对公司财务情况显然她最有发言权。
“可这真是个难得的好地块、好机会啊，要是这个项目做成了，阳城置业至少可以挤进宏阳市房地产行业实力最强的十家企业里去！”孟春城不甘心地看向桌上摊开的宗地图，然后，目光不由自主地向张晶晶方向滑了过去。
“我觉得我们阳城置业不应该放弃这样的机会！”张晶晶的声音中带着不容置疑的肯定，“财务问题只要找到适合的解决方法根本就不是问题，土地出让金只要找对了门路，迟交缓交甚至是不交都是有可能的，瑞士风情项目当初我们交了多少土地出让金？孟总我要是记得没错的话是一分都没交吧！工程款可以由承建部门预付，这样算下来十几亿的项目只要有几千万就能实施了，而且房子盖到两层拿了销售许可证就可以收客户的购房款了，那样资金压力会就会马上得到缓解。”
“张总监的说法不是不可行，业内的确有一些企业是这样运作的，但我还是坚持一个企业想要做大做强必须稳扎稳打，量力而为。张总监所讲的那种打法有太多的投机成分，中间有任何一个环节出现了问题都会对公司造成难以预期不可收拾的严重后果。”夏桐对房地产企业空手套白狼的运作方式向来最是反感。
白玲玲迅速接过话题，第一次与郁夏桐配合默契：“郁总监说得对，这样运作风险实在太大。就说缓交土地出让金的事吧，前些年‘林李大案’曝光，宏阳市从市长财政局长到土地局规划处被拿下了一大批领导，当时靠着和这些人拉关系白拿地皮的房产开发公司倒闭了多少？而其中又有多少家就是因为前期土地出让金缓交迟交后来补交不上而被政府收回了项目，孟总您应该还是有印象的吧。”
孟春城脸上的犹疑之色越加地明显。
“任何一个企业都得在风险中求机遇，在机遇中求发展，如果阳城置业放弃了送到眼前的机会，按照你们所说的稳扎稳打的路子小步前进，那么只怕要等到二十年后才会有操作这样大型项目的机会！孟总，你不是想要在二十年后才挤身宏阳房地产十强吧！”随着张晶晶的话，孟春城的目光再度恋恋不舍地落到宗地图上。
张晶晶看在眼里再接再厉进一步做着游说：“孟总，就算是资金暂时出现了问题，我们还有农行做后盾呢，只要把地拿到手，转过头要银行贷多少凭您和陈行长的关系，他还能不帮咱们？孟总您记得当初咱们开发瑞士公寓时手里有多少资金吗？五百多万而已，两百万送了银行，三百万打点了政府，手里就剩下点零头，瑞士项目还不是做起来了？前阵子灵光大师不是才给您算过，说您这十年是走大运的时候，做什么什么成吗？”
在张晶晶说话的时候，孟春城不住地点着头，尤其是在听到最后那句“灵光大师的预言”之时，孟春城好似下定了决心，重重地将手中的烟蒂碾碎在烟缸里。
杨玉芬等人察言观色，终于明晰了事态的发展，纷纷开口：“是啊，我们孟总吉人天相，没有做不成的事！”“以孟总的能力才干，别说五百亩，就是运作个千亩项目也没有不成的可能！”“灵光大师说他看了上万个人的相，像孟总这样贵气的还没有一个呢，他还说我们孟总是菩萨座前弟子转世，一辈子注定要荣华富贵化险为夷的！”……
夏桐靠向椅背，有种回天乏力的无力感，同时也对眼前的情形充满了鄙夷。
孟春城好容易从飘飘然的云端降到了陆地，清醒了头脑开始调动兵马：“政府关系一块交给我和杨总监，玉芬你尽快和土地局李局长联系，无论花多大的代价我们都得搭通天地线；白总监你尽快调集账上的资金，为开工建设做准备；银行那边不到万不得已我是不会去麻烦老陈的，不过卫总监你得先跟你们家老陈打个招呼以防万一；段总监许瑶你们立刻开始洽谈承建公司，记得谁家能先期垫款我们就和谁谈，谈好了马上起草两份合同给我看，阳合同按工程进度支付工程款，阴合同要求施工方百分之百垫资；郁总监你现在就开始着手对宏阳机床厂地块进行市场调研，前期资金之类的事情不用你操心，但最终所有人的努力都将落实到你这个环节上，能不能卖出房子去可就看你的了！”
“虽然我对这件事还是保留态度，但既然孟总决定了，我就一定会尽力去做的。”看着孟春城眼中流出欣慰的神色，夏桐又接着说，“但我的确是没有操作那样大型楼盘的经验，一个这样规模的项目，可不是只凭销售技巧就能搞定的，那需要大量的调研、专业的产品策划、明晰的主题提炼与精准的项目定位，而所有这些都不是我一个人能够完成的。孟总，如果想做好这个项目，我有一个建议。”
“你说，只要是能保证项目售销顺利实施，我会全力支持。”孟春城道。
“我想请外援，请一个专业的策划代理公司参与我们的项目。”
“我们自己招人，充实策划部门不行吗？或者你看好了谁，让杨总监她们帮你挖去。”孟总又开始走“挖郁夏桐”的老路。
“还是外请专业公司会比我们自己招聘人员现组部门要有效得多，如果我们自己招人，只通过几次面试未必能够确定那就是我们需要的人才，如果发现他们工作能力不行，那就需要进行再次招聘，即便是他们确实是有工作能力的，一般进入工作状态也得一段时间。最重要的一点是代理公司的员工不仅具有专业知识，而且在长期合作中，他们也已经学会了相互配合有了一定的默契，这是一支团队最需要的。最后一点就是，我们组成一个策划部，至少需要两个市调、一个创意、一个文案和两个平面设计，按一个人五千元的工资标准，每月就得三万元左右，而聘请一个策划公司一年的费用也就是二三十万的样子，如果后期合作顺利，在签销售代理合同时，我们可以给对方一个基价，他们在此基础上加价销售，代理公司的代理费用可以出在他们加价的部分里。”郁夏桐将聘请代理公司的缘由向孟春城逐条分析。
“噢，原来是这样啊！”孟春城恍然大悟，“到底是专业人士，不经你这样一说，我还真没搞明白，为什么像富华老赵那样的铁公鸡竟然也愿意把钱送到代理公司手里去，这样算起来还是挺划算的。那就按你说的做吧，找个知根知底能发挥实际作用的公司就签合同！”
“我现在就有一家合适的人选，那家公司的老总是带我入行的老师，能力水准在业内都是一流的，我什么时候约她来跟您谈谈。”夏桐趁热打铁向孟春城引介李丹的凤歌代理公司。
“郁总监的师父那就更没错了，价钱方面你让白总监卫总监她们出面谈谈，我怕你们熟了反倒不好杀价，其他的事你就定吧，我早说过营销上的事都交给你郁总监了！”孟春城以充满信任的目光看向郁夏桐，可夏桐被这目光激起的感激之情还没褪下去，就又听见孟总说：“瑞士风情公寓也没多少房子了，夏桐你现在开始就应该把精力放在新项目上，瑞士的尾盘就交给张总监暂时负责吧。”
孟大老板已经对自己表示了那么大的信任程度，将决定公司生死存亡的关键项目都交到自己手上了，夏桐怎么还好意思在“瑞士那点尾盘”上驳孟总的面子呢？可是，虽然与新项目相比，瑞士风情公寓不值一提，但夏桐的全部销售队伍可都还在“瑞士”啊，等到新项目开盘至少也得三五个月的时间吧，而这段时间内这些销售员的心态与素质会发生怎样的变化夏桐还真是无法预计。不会在再度接手时，再从“仪容仪表、接待程序、团队配合”等幼儿园阶段教起吧。回忆着自己整天都得在售楼处坐着，以便随时提醒销售人员不可以在接待台吃东西、不可以大声闲谈、不可以在销售区域吸烟、不可以……那样的日子真的要再来一次吗？夏桐想想都觉得是种难以忍受的痛苦。
