孙竟康西装革履的坐在会议室里,身边坐了二三十号,都是他以前君诚地产的老班底,会计师,总经理等等俱全。
见接到了我,他也不废话,挥手道:“出发!”
喜来登饭店顶楼多功能大厅,走廊尽头挂着:欢迎市政领导莅临,欢迎地产界各位精英与会。
这些够资格参与七号地铁沿线土地竞拍的公司,提前几天就提交了资格认证,缴纳了至少上亿的保证金,才会被允许进入拍卖现场。
我跟在孙竟康身后往里走,走廊的另一个方向,金山河带着金雷和手下临时收购的一家平山地产的负责人们,也往签到处这边来。
我隐晦的看了对面一眼,金山河就跟不认识我一样,径直打着哈哈奔孙竟康去了。
“哎呀竟康,可有几年没见你了,还是这么玉树临风的。”
孙竟康脸色一变,主动伸手道:“我靠,山河矿业也要来分一杯羹啊,老金你这胃口可有点太大了,平山都要被你们金家给挖沉了,怎么又盯上了咱们星海?”
金山河好似听不出他话里的讽刺一般,笑吟吟的握了握孙竟康的手,呵呵道:“平山毕竟是三线城市,小门小户的哪比的了星海,我这是静极思动过来看看,主要是涨涨见识。”
孙竟康斜眼打量金山河身后的十多个人,摇头道:“花一个亿的保证金,带十好几个人来见场面,这话也就老金你能说了。”
金山河不动声色的敷衍了句:“彼此彼此,竟康你的场面比我还大呢。”
说完他就俯身在签到簿签名,大笔一挥金山河三个字就跃然纸上。
孙竟康哈哈一笑,挥手邀请道:“那咱们一起进去。”
金山河微微点头:“正有此意。”
等我们在标好了各自公司名牌的席位上坐下,又陆陆续续来了七八家公司。
而在星海一家独大的星盛地产肯定不会缺席,带头的正是我好几天没见的嫂子洪瑾萱。
她一进门就看到了我,神色明显震了一下,随即就移开目光,假装根本不认识我。
我正在忐忑着,身边的孙竟康捅了下我胳膊,低声对我道:“看见没,那****娘们来了,上回你帮君诚去跟她谈判,还被人家泼了红酒的。”
我做出刚注意到洪瑾萱的样子,皱眉符合孙竟康:“这女人确实很能装逼,看她就来气。”
孙竟康狞笑道:“别急,看这回我怎么在竞标上打败她,她们都没有设计图,但咱们有啊,老子砸多少钱都是势在必得,我看谁敢跟我争!”
我心里暗骂,争你麻痹啊,你要是不想死的太难看,就该适可而止的放手。
不一会,主持人上来暖场,说了一堆展望未来,祝大家事业蒸蒸日上的拜年嗑后,就有请主持这次高端竞标会的常务副市场入场。
所有人都站起来鼓掌,想在星海拿地,或是在星海盖楼,没有政府的首肯那是千难万难,所以对这种实权副市长谁也不敢怠慢了。
副市长客气了两句,就宣布竞标开始。
巨大的液晶显示板随即闪亮,浮现出七号地铁线有可能穿越而过的两条线路,以及周围可供开发出售的七八个地块。
主持人开始做竞拍前的规则讲解,两条线路上最便宜的一块地都标价三亿两千万,最贵的就是景星街附近的地王,标价高达八个亿,下面公司每次举牌不得少于一千万加价,也可以直接喊出出价多少,若有地块流拍,则当场降低百分之十价格再次挂牌竞卖。
会场上百人都是鸦雀无声的,只有主持人的声音通过扬声器在场内回荡。
突然,我的手机在裤兜里轻轻一震,我不动声色的掏出看了一眼,竟然是嫂子给我发的短信。
上边只有一个问号,在没有多余的字。
我心思电转,趁着孙竟康没注意到我,就飞快写了条短信发送。
短信只有四个字,但我相信嫂子绝对会第一时间就懂,我写的是:“先抬后让!”
发完短信我并没有偏头去看,但冥冥中似有所感,觉得嫂子在远处悄悄看了我一眼。
主持人讲完规则,就把拍卖师请了上来,这是一个五十岁左右的中年男性,三分头,黑马甲白衬衫,扎着领结极有专业形象。
他上来朝主持人点头致意,主持人就悄悄撤下,把场面全交给专业的拍卖师负责。
敲了敲话筒,拍卖师开始介绍竞拍大热门景星街的地块。按照惯例,所有拍卖都是从价值较低的东西入手热场,这次也不例外,拍卖师抛出的,是一块叫价三亿五千万的地皮。这块地面积不小,但位置较偏,就算地铁真的有可能从景星街一带走,它也距离的稍远了些,足足有两公里以上,所以它的溢价和标价都不会太高。
扼要介绍完这块地皮的属性,拍卖师充满鼓动意味的声音就响了起来:“编好J
283地块,标价三亿五千万,有感兴趣的企业请举牌竞拍。”
孙竟康手指动了一下,却最终没有举牌,但现场只是沉寂了几秒钟,就陆续有看好地铁必将从景星街走的公司参与竞价了。
我注意到金山河竟然连举了两次牌,把这块地的售价从三亿七千万一直推到了四亿,最后还做出犹豫不决的样子咬牙放弃了。
编号J283的地皮被一家全国百强的地产企业收入囊中,它最后的成交价就是四亿,因为所有业内人士都明白,七号地铁线就算真的从景星街过,它的升值潜力也有限,因为距离太远,地铁的辐射功能已经无限减弱,而换言之,地铁就算走了苍河路,这块地四亿买来也不会亏钱,但扣除各项开发成本后,它能带给开发商的利润已极为有限。
我感觉金山河故意参与了两次竞拍,就是想给孙竟康造成一种错觉,让他觉得所有人都看好地铁会从景星街过,而只要价两次就放弃的行为,在孙竟康眼里就成了金山河想抢那三块位置最好的地王,才放弃了油水不大的边角料。
不咸不淡的又拍掉了两块类似z283的地块,几家得手过,又没有太大野心的开放商已经完全放松了下来,抱着膀子等着看热闹了。
拍卖师故意敲了敲话筒提醒大家注意,然后语气都带上了职业性的煽动,道:“下面咱们要拍的是景星街最好的地块,这块地我们将其编号为J101,它的珍贵之处不需要我多做介绍,相信以各位的雄才大略都已经早就耳熟能详了。”
“不过我还是忍不住要做个假设,如果星海市的七号地铁线真的从景星街横穿而过,那么J101就是最有可能靠近地铁站的,如果把它开发成商业地产,或者是高档住宅项目,完全有可能做到业主出门就是地铁站的便利,这意味着什么相信大家都很清楚,好了,不多说,它的低价是八亿元,现在开始叫价,每次举牌不得低于一千万加价!”
随着拍卖师的话音落下,拍卖场的紧张气氛瞬间达到了顶峰,空气中都好像飘起了火药味,就在所有人还在观望时,一道清脆的声音响起:“星盛地产,10亿!”
所有人都惊诧的往话声传来的方向看去,我也不例外,这个时候要是刻意的不去关注,反而会不合常理。
孙竟康脸色一沉,低低咒骂了一句:“臭娘们真特么狠,但是她这回,哼哼。”
洪瑾萱秘书站起来喊完,等拍卖师注意到是她们星盛集团在出价后,才施施然的坐下。
那小分头的拍卖师也给吓了一跳,没想到星盛地产出手这么阔绰,直接就把底价给飙升了两亿!
“星盛地产出价十亿,十亿,朋友们还有没没出价更高的,请举牌!”
金山河不动声色的举了一下牌子,拍卖师立刻兴奋的叫道:“来自平山的金氏地产出价十亿一千万,还有没更高的竞价?请举牌。”
拍到J283地块的百强企业举牌,十亿两千万,还有没有更高的竞价请举牌。
我用眼角余光看到孙竟康的嘴角直抽,显而易见他的心里有多激动,不过这货倒也沉得住气,一直等到金山河和百强企业等多家公司,把地块J101炒到十三亿元,才悍然出手,挥手道:“我出十四亿!”
拍卖师看了一眼孙竟康桌前的牌子,扯着嗓子叫道:“新星地产的孙董出价14亿元,还有没有更高的出价!”
这话一连重复了三遍,下边仍然只是嗡嗡议论却暂时没有更高的出价,孙竟康脸现喜色,捏的拳头都咯吱作响。
“j101,新星地产出价14亿,现在开始叫拍,14亿第一次,14亿第二次……”
这时J101已经从标价八亿飙升到14亿,溢价率高达百分之七十五,再想加价争抢,就要承担地铁一旦不从景星街走的巨大风险了,其实以J101本身的出色位置,如果叫到十二亿左右拿下来,就算地铁不从这里走,好好开发运作也不见得会亏。
但是十四亿就有点太高了,各家公司都不敢轻易出手,这么庞大的现金流如果砸在里边,最后地铁线路却不是预想的那样,那这个损失就太大了。
可金山河却如存心恶心孙竟康一般,在拍卖师都举起了锤子后,慢悠悠举牌道:“十四亿一千万。”
孙竟康脸色立刻阴沉了下来,直接开口道:“14.5亿!”