金雷揉着太阳穴。“老子上哪儿知道去啊?要是知道,那还叫跑么?她怎么这么能折腾啊?听老爹的话,好好出国,好好上学,完了回来家里帮帮忙。这不是挺好的么?她到底折腾个什么劲儿啊?”
“你问我?我问谁去啊?女人家的心思,我们大老爷们的,真弄不懂。要不你问问张萍?”见张萍端着洗好的水果从卫生间里出来,我把问题抛给张萍。
“问我什么?”张萍一头雾水。
金雷看了看张萍,嘴唇动了动,最后还是摇头。“算了,问了你也不明白。楠楠的心思,不是一般人能够理解的。我还是先想办法找找她,找到了再跟她好好谈谈吧!”
张萍耸了耸肩,也不追问。
把洗好的水果放在床头柜上。“你们想吃自己拿。王野,你要吃什么,苹果?梨子?我给你削皮!”
金雷撇了撇嘴。“有老婆的人就是不一样,伺候周到哈!”
说着自己拿了个梨,张嘴就“咔嚓”咬了一大口,一边咬,一边看向站在一边一直没说话的同辉,对我努努嘴。“拿医药费的来了?”
我选了个苹果,让张萍帮我削皮,又挑了个橙子扔给同辉。“怎么不说话?想什么呢?你放心,五叔公的医药费我全额照付,说话一定算数。”
同辉伸手把橙子接住,一直微皱的眉头也不见松开。“不是医药费的事情。我不担心你会在这件事情上耍赖。”
嗯?“那还有什么事?”不是说五叔公的手术也很顺利么?
同辉想了想。“关于宝来路拆迁的事。”
这倒是大事。
我立马收起来心思,认真看着同辉。“怎么?居民们委托你来跟我谈?”
“也可以这么说吧!”同辉点点头。“其实居民们并不反对拆迁,只是对你们的补偿方案不满意,所以才会产生抵触情绪。如果你们的补偿方案能够多向居民们的利益靠拢一些,不要赚得太黑,事情还是有转圜的余地的。毕竟谁也不想放着安生的日子不过,跟你们闹的兵戎相见,水深火热的。”
能谈就好啊!
这对我来说是个好消息。
只是,我还没有完全把这地皮拿到手里呢。也不知道之前金雷他们给居民们拟定的拆迁补偿方案是怎么个章程,三不知四的,现在跟同辉谈,也谈不出个什么结果来。
我想了想。“你看能不能这样,我现在实在是不方便走动。等我伤好一点以后,你帮忙给我和居民们约个时间,大家心平气和地坐下来,把自己的要求都说出来,能商量的我们就尽量商量这把事情解决了。解决得越快,拆迁、改建的工作也能进行得越快,居民们不是也能尽快搬回来么?”
“你说什么?”守在病房外的中年男人听见了我的话,忍不住冲了进来。
看他气势汹汹,捏紧拳头,脸上肌肉抽动,眼睛圆瞪的样子,金雷还以为他要对我干嘛,几乎是立刻就扔了手里吃了一半的梨子,三步两步挡在我和中年男人自己。“我去,你想干嘛?见他伤得还不够惨,还想补上几下子直接送他上西天啊?”
张萍原本坐在床边给我削水果,这时也扔了手里的水果站了起来,只握在水果刀,虎视眈眈地守在我旁边。
“你刚才说什么?”中年男人又问了一句,脸色有些涨红。
我说什么了?
仔细回想了一下,好像没有说什么招惹他的话吧?
我把自己刚才说的话又重复了一遍。“怎么?你们不同意?那你们到底想要怎样?大家开诚布公的说出来,这才好商量啊?要不你猜我猜的,什么时候才能事情彻底解决啊?”
同辉怕中年男人冲动,也走到了他身边。“叔,我觉得王野这句话说得对。有分歧我们应该商量着办,暴力抵抗始终不是办法。”
中年男人没有理会他,只死死盯着我。
直到盯得我心里发毛,他才抖着厚嘴唇,说了句。“你刚才说,我们还能搬回来?”
我愣了愣。“我是这么说了啊!”怎么了?这句话有问题么?还是说……“你们其实不想搬回来,要我们另外找个地方安置?”
要是真这样的话,可就有些伤脑筋了。我手里没有别的地皮和已经开发的房产,找什么地方安置这么多人啊?
“这是我们祖祖辈辈生活了多少年的地界啊,我们怎么会不想搬回来?”中年男人低吼了一句。“你们之前说只给我们安置款,而且安置款远远低于现在的房价……要不是这样,我们怎么会闹?”
嗯?是这样的么?
我看向金雷,他则是看向金风。
金风摇摇头,表示自己并不知道这个安置方案。
看着激动又愤怒的中年男人,我瞬间明白了。“原来,这就是你们的心结啊!”
“何止是心结?”中年男人握紧了拳头,瞪着眼睛对我低喊了一句。“这就是我们的命啊!”
我短暂地错愕了一瞬,然后立刻就明白过来。
的确,现在对于很多华夏人来说,努力奋斗一辈子为了什么?还不就是为了一所能够安身立命的房子么?说房子就是他们的命,这一点都不为过。
可明白之后,我又不明白了。
自从国家出台了关于民居拆迁的新规定之后,很多原本并不完善的,让不法开发商钻空子盘剥居民的漏洞都已经被补上了。虽然说目前的新规定还不够尽善尽美,可相比起来已经在很大程度上维护了居民们的合法利益,让他们的权宜得到了基本的保障。
而银行方面为了配合国家的这一系列的新规定,对于资质不够、资金不足的房地产开发商的贷款也进行了严格的限制。所以前些年拉几十个人,筹措到几百万资金,就能立大旗、成立一个房地产开发公司,导致大大小小房地产公司满大街都是的乱象已经基本没有了。
犹如大浪淘沙一般,现在被淘剩下来的,基本都是背景过硬、有资质有有资金的地产开发商。
金氏地产虽然在星海成立的时间很短,可是老金家有钱啊!大把大把的钱砸进去,缺人的请人、缺资质的就申请资质。一段时间下来,除了金雷这个总经理看起来还不够靠谱之外,其他都是合乎一个正规房地产公司的所有章程和规范的。
就拿这几个月金雷砸下大笔资金拍下好几块地皮这件事来说。虽然最后拿主意的是金雷,可是在拍卖进行之前对土地进行的各项市场远景的评估、价格的预判、以及拍卖前准备的一系列必要文件,资金、资产的证明,都是由专业人士来提前完成的。
在这些高薪聘请过来的专业人士的辅助下,金雷就算每天屁事不干,只扮演一个负责签字、盖章的角色,金氏地产就出不了什么大乱子。
那么问题现在来了。宝来路的这两块地皮,金氏地产是经过合法的程序拍卖下来的。拍卖之前的资金和资质证明自不必说,这是进入拍卖厅门槛的最基本条件,拍卖押金也是足额缴付。
在拍卖成功之后,所有的款项必须在指定期限之内到账,然后才能进入居民安置和拆迁的程序。
也就是说,宝来路的这块地皮,别的不说,至少刚才所说的那些必须步骤已经走完了,才能进入到现在这个拆迁筹备的阶段。
金氏地产缴付的款项中,有很大一部分就是用来解决原住居民的安置问题的。众所周知,在房地产开发的一系列步骤之中,居民安置一直都是重中之重,稍有不慎,就很引起严重的治安事件。
因为前几年房地产公司资质审核门槛过低,导致山头林立的乱象所引起的,一系列的拆迁部门和居民们爆发的激烈冲突,导致流血事件时有发生的现象,也让国家有关部门下达了严格的指令。必须在地产商的安置资金落实到位之后,居民安置和拆迁问题才能进行。严禁以所拍得地皮向银行多次贷款,拆东墙补西墙筹措建设资金,以及未款先拆的现象发生。
在国家措辞严厉的各项指令下,想必没有谁敢顶风作乱。金氏地产这个初来乍到的外来户,在不缺钱的情况下,自然也不会傻乎乎的冒天下大不韪。
金氏地产的居民安置款和安置方案必定是已经全数落实到位了,所以才能进行到目前这一步的居民安置程序。
那中年男人所说的,安置款和拆迁款项明显低于平均房价的这一说法,到底是从何而来?按理说,如果金氏地产给出的方案不合理,肯定会被打回来重新修改,直到通过星海市拆迁补助和安置条例的最低标准为止。
说起来,我也属于星海的外来户,对于星海拆迁补助和安置款的最低标准是多少,我还真不明白。
既然不懂,那就问吧!
正好金雷、金风都在这里,地皮现在还还没有过户到我的名下,他们俩兄弟还是宝来路开发案的负责人;而中年男人以及他的同伴,和同辉,也可以暂时做为居民代表;和我这个开发案未来的负责人,三家人正好坐在一起,当面把问题说清楚。
只有把其中的纠葛和分歧理清楚了,接下来才能更好的解决问题。
“这位大哥……不好意思,一直没问你贵姓?我该怎么称呼呢?”我问中年男人。