浩瀚集团的实力在全国的房产公司中绝对是可以跻身前十位的,但是该集团的名声却并不是很响,以至于经常会出现提起某个大楼盘大项目,无所不知,但却鲜有人知道是由浩瀚集团来开发成功的,该公司最大的特点就是比较的低调,这与中国地产界爱爬山的、爱放炮的王董、潘董以及任董们明显不同。
在浩瀚集团董事长黄俊卿的办公室里,挂着一幅字,那字体圆润绵软,自成一种风格,写着:庸和,仁和四个大字,黄俊卿倡导的企业文化也是:低调的做事,低调的做人,而他自己也是起了良好的表率作用,从来不接受新闻媒体的采访。
黄俊卿最大的心愿是把浩瀚集团做上市,但经济危机的到来以及房地产市场的不景气宣告了整个行业的冬天到来了,虽然开发商们死咬牙硬抗的对外宣称绝对不降价,大不了卖掉项目,可明眼人都清楚,那是自欺欺人呢,谁有那么多钱当冤大头来接盘?没有接盘的下家又何谈卖掉项目呢?所以,一部分先知先觉的开发商们,早就暗度陈仓的用各类诸如买一万元的VIP卡,享受三万元的优惠之类的活动,来回笼自己的资金了。
黄俊卿也发愁,他不是愁钱,他愁的是整个行业面临衰败延缓他上市的步伐,他实现自己心愿的时间拖得越长,他内心越彷徨与不安,因为早在一年前,医生已经告诫过他,他的身体状况越来越差,必须全心静养,否则就会有生命危险,而心愿未了的黄俊卿,做了决定,公司上市之后,他再退休,而这无疑更加剧了他身体健康的透支,说白了,他现在所做的事情就是在透支未来的生命。
黄俊卿当过兵,军人身上那种特别的毅力让他拒绝了任何人的劝阻,所以,在浩瀚集团,大家拼了命的快节奏运转,为了让老板“早日退休”。
黄俊卿把手伸到济南来,决定建设“逍遥城”的项目,有点心血来潮的意思,因为从项目考察到立项,仅仅用了半年的时间,黄俊卿就全部搞定了,他动用了一切可动用的资源,换来了一路的绿灯,公司的人都知道,董事长在赌博,因此心里惴惴不安,但黄俊卿依然我行我素,因为凭直觉他认为济南“逍遥城”值得他一赌。
黄俊卿不是傻子,在别人好不容易回笼了资金之后,捂紧钱袋子过冬的时候,他却继续投资,他追求的当然是利益。黄俊卿发现济南的房地产的特殊性—刚性需求强烈,泡沫相对少。在上海、北京、深圳的房价疯涨了数倍的价格之后,看看济南,黄金地段的房价上涨平均仅仅比十年前高了二倍,而由于济南人的保守加上爱存钱的习惯,炒房团在济南几乎是全军覆没,不买账。这样一种特殊的状况,在黄俊卿看来这是巨大的机会,逍遥城的最终目的,就是把观望气氛下的刚性需求,一下挤压出来。如果逍遥城的项目成功了,无疑证明自己对于市盈率判断的高超眼光,这对于即将进入上市辅导期的浩瀚集团来说,不仅仅是锦上添花那么简单,更有可能成为决定性的要素。
在济南做项目当然要跟当地政府搞好关系,而政府出台的“商民用建筑必须使用太阳能等环保能源一体化”的文件那是一定要相应的,所以,通过媒体发布了太阳能工程招标信息之后,黄俊卿开始动了一番脑筋,他知道,这次招标不仅仅是哪个太阳能公司中标就能获利那么简单,在浩瀚公司内部,目前自己的接班人人选问题也要加快落实,这恰巧也是一个考验部属的好机会。
考虑了一周时间之后,黄俊卿的秘书把红头文件在一次高层会议上进行了传达:成立逍遥城项目采购领导小组,由公司副总裁兼财务总监沈蓉女士任领导小组组长,由公司行政副总裁武海、公司市场副总裁韩东明出任副组长,配备组员2名,分别是财务经理李永刚,审计经理单珊。
这个文件传达完毕后,会议上一片寂静,大家用默许通过了文件,而会后,每个高管的心里却都揣着不同的心思。
“这下有热闹看了。”大多数人这样想。
之所以大家认为有热闹看,其原因在于这领导小组的副组长武海跟副组长韩东明两人都是黄俊卿心目中迟迟无法选择的接班人热门人选,这种情况就类似于当年联想总裁柳老爷子在杨元庆和郭为之间摇摆不定一样。
这个文件中,分管财务的沈蓉副总裁以及财务经理李永刚,审计经理单珊其实组成的是经济评审小组,他们主要负责衡量投标单位的投标价格是否合理,以及从自身财务角度考虑,哪家公司性价比更高,说白了,他们的作用仅仅是后期把关,如果投标单位实力相差不大,那他们只是扮演陪太子读书的角色,而两位副组长武海和韩东明那就属于决定的实权派了,从这两人在评审小组所占据的位置上看,如果两人意见统一了,怎么都好办,如果两人意见发生分歧,那么就看谁的能量更大,完全能占据上风了,这能量当然也包含了争取小组其他成员的支持。
看一个人是否堪当众人,最有效的方法就是看看他的抗压性以及博弈性,黄俊卿就是借助这个原理来通过这次招标事件考验自己的部属。
武海跟随自己已经有十年了,四十五岁的年龄,正值当打之年,而且他办事最大的特点就是左右逢源滴水不漏,跟着自己走访上层关系的时候,那些有头有脸的人物也是交口称赞;而韩东明却是有点生猛可人的感觉,他比武海小五岁,但是展现出来的活力和创造力却是总能让人耳目一新,浩瀚集团在业内叫的响的几个项目,基本都是韩东明一手操盘的。
这两个大人才暗自的较劲,至今也没分出结果,黄俊卿便要借着这个招标的局让浩瀚集团这个东家和艺诺、王铭、佳佳能、三乐等投标单位,共舞一场大戏。
对于当事人武海和韩东明来说,心里当然明白董事长的用意了,董事长除了考察各自的水平之外,传达出的另外一层意思就是:希望你们两人能够自律。你们既然是接班人的人选,那么首先考察的就是你们的人品,众所周知,作为招标采购的负责人,这里面的好处那可是不言而喻的,给你们送钱的、送物的、送旅游机会的,甚至送美色的可能有都有,就看你们的定力了。
两人都是聪明人,在第二次对外招标会议召开的时候,当着各投标方,在会上做了明确的表态:浩瀚集团的采购会做到公平公正,希望各厂家认真准备投标材料,评审小组会认真研究,最终选择最适合自身企业的合作伙伴。
作为佳佳能公司请来的外脑,聂然神色悠然的把玩着手里的笔,不时看看身边的宿岱言,宿岱言正在本子上写写画画的,聂然凑近宿岱言,仔细瞅了一眼宿岱言的本子,不仅哑然失笑,宿岱言在本子上画了个葫芦,在葫芦旁边打了N多个问号。
“走,喝一杯去!”散会后已经接近了中午,聂然拍拍宿岱言的肩膀,说道。
两人走进了一家叫做“饱饱”的小餐馆,这小餐馆的两个特色菜分别是神仙鸡、辫子鱼特别适合作为喝酒的菜肴。
近段时间,“饱饱”餐馆已经成了两人的自留地。自从获悉了浩瀚集团招标的消息之后,胡大壮便请来了聂然前来帮助宿岱言来跟另外的几家巨头竞争,而由于年纪差不了多少,宿岱言和聂然两人很快的熟识起来,虽然说宿岱言对于聂然的到来不怎么欢迎,认为这是胡老板怀疑自己能力的举措,但是,此事跟聂然没关系,而作为职业经理人来说,老板既然可以吩咐自己一定要跟聂然通力合作搞好关系,自己也没有什么理由跟聂然过不去,所以,经常在下班之后,两人来到“饱饱”餐馆小酌两杯。
“兄弟,今天开会你看出浩瀚公司的门道没有?”聂然开门见山的问道。
“我觉得浩瀚公司这次招标,用常规的那种送回扣摆平负责人的做法不行,他们的评审小组的组长是分管财务的副总裁,而且成员里面还有财务经理跟审计经理加入,这些人明显是老总的嫡系,说不好听了就是看家的,而今天武海和韩东明这两人在会上公开表态公平公正,这当然也代表了他们的态度:即使你们敢送,我们也不敢收啊!所以,我一直在考虑,下一步我们跟艺诺、王铭、三乐也许焦点就集中在拼价格上了。”宿岱言边说边端起杯子冲着聂然举了举,示意干杯。
聂然抿了一口酒,话里带着玄机的反问:“如果仅仅是这样,浩瀚集团这次太阳能工程根本就没必要招标了,武海和韩东明分别找到咱们这几家公司,压价,砍价,提条件,以他们这么大的客户,谁不买账?到时候,给他们个底价,留给他们的利润也就是回扣让他们自己掌握,他们能摆平不了财务?何苦大张旗鼓的搞招标?他们是房产开发商,逍遥城也不是政府工程,主动权完全在他们自己手里,他们没必要竞标吧!”
宿岱言一愣,随后点点,忽然若有所悟般的又端起了杯子,朝着聂然的杯子上碰了一下,说道:“聂大哥,你是做策划的,你的客户资源广,信息比我也畅通,你就别卖关子了,提点提点兄弟吧。”
“说实话,我信息比你畅通些,但是,关于浩瀚集团,信息最畅通的却不是我,而是胡总裁。”聂然的话让宿岱言充满了好奇。
聂然喝口茶水,继续说道:“刚才你分析的有一部分对,这次浩瀚公司招标用送回扣的方法不灵,这点完全正确,因为目前评审小组的这两个副组长武海和韩东明他们中有一个将是未来的浩瀚集团的接班人,此次招标是浩瀚董事长对他们的考验,他们绝不会因为收回扣这种小事而影响自己的远大前途,但是,你后面所分析的完全去拼低价,这种念头却是很危险的,在大型工程的招标这种事情上,最终因为低价格而胜出的几率占不到5%,百分之五六十的胜出者投标价格属于相对低价,用艺诺、王铭、三乐和佳佳能这四家打比方,投标价格最高的和最低的中标几率仅占5%,价格第二高的中标几率在百分之二十左右,价格次低的中标几率能达到百分之五十上下,这不是圣经,但是,这是我统计过的数据。”
“那你的意思是,咱们既不能投标价格最高,也不能投标价格最低,才有较大胜出的可能,可是,这需要咱们掌握另外几家的投标价格啊,这个难度也太大了。”宿岱言皱起了眉头。
“是比较大,但是必须要想办法。”聂然的话很干脆,宿岱言认同的点点头。
沉默了片刻,宿岱言好像忽然回过神来,他凑近了聂然说道:“这么看,浩瀚集团内部武海和韩东明的内斗,是他们老总刻意安排了,而以艺诺、王铭、三乐的能量,估计很快也能掌握这些内幕,这次投标实际上咱们也是要察言观色,争取获得这两人强者的认可。”
聂然笑了,随后吐出一口气,看着宿岱言说道:“商场和职场有时候是密不可分的,拿这次的事件来看,作为投标者的外人,竟然也要选择站队,不得不说这种事情很罕见,可事情既然发生了,咱们也听天由命吧,依我看,咱们投标的时候,谁支持咱们的标,咱们就完全咬住他,协助他打败另外一方,这样咱们的胜算就会大一些。”
“那这么说,其实咱们的角色就成了某一方的幕僚了啊,用咱们的产品打败对方的产品之外,还要为咱们的主子邀功,这样才能获得这个标的。”宿岱言忽然就开窍了,而紧接着他彻底明白了胡大壮找来聂然,并非是对于自己的能力不信任,而是他早就洞悉了最终这场竞标大战的核心焦点在于何处,聂然的到来,恰恰是用聂然的专业策划能力与自己双剑合璧,增加胜出的砝码。
想到这里,宿岱言忽然开始检讨自己以前对于胡大壮的蔑视,老板就是老板,眼界以及做事方法上比自己不知要高明多少倍。
“这场战役我一定要赢。”下了这样的决心,宿岱言想到坐在自己对面这个聂然,那绝对也是不可多得的高手,何不就现在几个投标者的情况,让聂然和自己一起做个透彻分析呢。
当下,宿岱言抢先买了单,并邀请聂然晚上去自己的住处畅谈一番,聂然欣然的答应了。