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第52章 表决(1)

现任业委会公示了几个月的公共收益收支账目,业主们看出了端倪。其一,闹事时,说前任业委会不该拿津贴,而现任业委会拿的津贴比前任的多。前任的津贴是,,主任每月300元,委员每月250元;现任的津贴是,主任每月350元,委员每月是300元。而当初,姬明凤、程莽寒等人当着业主的面说过搞业委会不拿津贴的。其二,现任业委会收入和支出总是维持在持平状态,偶尔才有不多的收入余额,而前任每月总是收入大大超过支出,总有一万到两三万的收入余额。其三,前任的单项支出不多,大多不超出200元,而现任的单项支出多,其中一项复印费也支出了400元钱。

当然,引起业主最大不满的,还是室外停车场的收入!通过比较,业主们看出了谁才是真正为业主着想的人。

郭贞珍和几个业主把停车场的实际收入告诉了孔明生。孔明生听了不敢相信,还说:“哪里有那么多哟,以前,我们叫马晓金把这笔公共收益的钱交给业主一部份时,他说,每个月最多收入一千五百元。就算他隐瞒一半,停车场顶多收入三千元了不起了!”郭贞珍就把自己知道的情况,详细地向孔明生叙说了一遍。孔明生听说有五六千元的收入,账目上才公布800元,立即也同仇敌忾起来。

祥瑞街头罢免业委会的呼声越来越高,大有山雨欲来风满楼之势,但苦于没有抓到证据。孔明生仍处在徘徊中。

“山穷水尽疑无路,柳暗花明又一村”十月初,机会终于来了。

那天,孔明生骑着自行车正爬青峰岭。这是孔明生的锻炼项目,以前搞业委会时,没时间,他只坚持晨跑锻炼,现在辞职在家一身轻,又有时间,就买了辆捷安特自行车,和车友们一起远行。在家时,爬青峰是他间天一次的功课。用车友的话说,山上空气清新,坡又陡,既洗了肺又练了脚劲。为了远行赶得上趟,孔明生坚持着三天爬两次青峰岭。孔明生正埋头站骑冲坡时,电话响了。孔明生双脚踩地站停下来,掏出手机来看,见是一个没有联系人的陌生电话,就将手机握着继续蹬车爬坡。爬了两三米,电话又响了,孔明生这才接听。这是孔明生的习惯,为了防电话诈骗,他一般不接第一次响铃的电话,他认为,真要是认识他的人打的,肯定会有第二次响铃。“孔叔叔,我是封志!”孔明生一听,马上警惕起来,冷冷地说:“哦,就是收停车费的小封个吗?现在我正骑车,有话以后慢慢说吧!”不料封志非要和孔明生见面不可,要求孔明生回家时,与他在地下车库出入口见面。孔明生听他的口气有点着急,觉得强硬地拒绝人家怕引起误会,就答应了。

回到小区,封志帮孔明生把自行车推到车库里停好,出来叫孔明生到他搭的遮雨篷里说话。孔明生跟着进去,接过封志递过来的塑料凳子,坐下,怀着敌意问:“你找我到底想干啥子?”封志笑眯眯眨巴着小眼睛说:“孔叔叔,你年龄跟我老汉(父亲)一样大,我叫你一声叔叔。以前,你和姬孃孃程叔叔他们的事,我也不谈——”孔明生对封志没有好感,立即截了他的话说:“小封,你听我说,你承包这个停车场属于暗箱操作!是姬明凤和程莽寒的个人行为。按正常的程序,应该在小区公开竟标。先要根据停车的数量,定出一个基数,然后向小区全体业主公示,假如每月规定上交三千,有业主愿意出四千,那就该让出四千的业主来承包,有业主愿意出五千,那就让出五千的业主来承包。象你们这种搞法,业主的意见相当大!”封志苦笑着甩了一下头,突然冒出一句话:“我八月份交了三千块钱,她们只开了800块钱的收据给我!”从这句没头没脑的话中,孔明生看出了封志要向他说什么,立即改变了态度。

原来,姬明凤和程莽寒看见封志通过延长时间,人性关怀的形式,让车主乐意掏钱,收的停车费逐渐多了。两人就三天两头来看望封志,一个说,听说翠湖的鸭肠火锅好吃得很哟!一个说,“吉友知”的鱼很好吃!这封志是个绝顶聪明的人,立即就请二人去烫了几次鸭肠、毛肚火锅,又吃了两次鱼。

数不知这个头一开就没完没了了。端午节来了,两人又问封志包不包棕子;中秋节来了,两人又问封志那里的月饼好吃。封志就端午节送鸡送鸭;中秋节送酒送月饼。后来发展到要给每个委员送礼。

孔明生听了说:“是说吗?好多业主说,他们有次看到业委会的人个个都提着一只鸡去菜市场宰杀,原来是你送的呀!”封志又甩了甩脑袋说:“孔叔叔,中秋节买月饼,我到超市一看,三百多块钱一盒,两盒就是六七百块呀,没办法,买!不怕你笑话,孔叔叔,为了节约成本,我和小娟自己到菜市场买肉买菜,把他们几个请到家里来吃!”

姬明凤、程莽寒贪得无厌吃喝索礼,不但使封志的利益受到了损失,而且精神上也受

到了伤害。封志承包了停车场后,就成了业主们关注的焦点人物,特别是和业主会有矛盾的还建房的业主们,随时数着停的车辆,过问每天交多少钱给姬明凤,警告他不要和姬明凤沆瀣一气多收少报。而还建房的业主又是看着他长大的,封志也成了过街老鼠,“享受”着和姬明凤程莽寒一样的受骂“待遇”让他无顔见江东父老。其精神压力是可想而知的。

“孔叔叔,你想想,我交给她的钱,明明是几千元,只开几百元的收据给我。有时根本就不开,我找她要,她说,日 妈你拿去又没得用,慌啥子嘛慌!这一次两次可以瞒过去。要是一年半载下来,那么多钱,她不认账,业主们就骂我,我就要背黑锅呀!”封志忧心忡忡地说。孔明生问:“你们签了合同没有?”“没有。”“你看看你们搞的这些事,连基本的东西都没有。每月大概收入多少,交多少,你应得多少?这些都没有白纸黑字记录!你说你交了几千元,人家说只收到你几百元,用啥子作证?”孔明生说着说着声音就高了七八度。封志又甩了一下脑袋,示意孔明生说话小点声,然后将凳子挪了挪,凑到孔明生耳边小声说出了他的想法。

封志是想过两天交钱时,把姬明凤带到有摄像头的地方,当面一张张把钱点清椘,交给姬明凤,然后大声说,你把两千块钱的收据开给我噻!如果姬明凤又那样说,日 妈你拿去又没有用,慌啥子嘛慌!这样,他俩的对话和清点的钱就会被摄像完整地记录下来,然后到监控室把视频调出来,经过处理就成了证据。孔明生觉得这到是个办法,就叮嘱他小心取证,方便的话干脆拿DV记录会更好。封志说他没有DV,孔明生答应愿把自己的DV提供给他。

商定后,封志说:“孔叔叔,你不晓得,最后我还要找他们算一笔账!”“算啥子账?”孔明生摸不着头脑,就套他话说,“只要拿到了证据,这个账肯定是算得清的噻!”封志苦笑了一下,又习惯性地甩了一下脑袋:“孔叔叔,我说的不是这个事。是上次他们炒物管,我与他们业委会几个勾通,让我三爸的物管公司进场的事。”孔明生想不到这里面还有更大的阴谋,就急切地问:“你说说,这是怎么回事?”

“我三爸的物管公司叫星鑫物管,在区县做,一直都想打入主城区。上次他们炒胡高物管时,我三爸就安排我来做工作,请吃送礼花了好多钱,当时,姬明凤,裘劣梅,周兴权他们都承诺了的,只要把胡高物管炒掉,他们就聘请星鑫物管进场。结果,他们炒了一阵胡高物管,就烟消云散了。我找他们算的就是这个账,至少有两万块钱吗!”孔明生听了,半信半疑,反问道:“有没有这回事哟?”封志发誓道:“我要是说半句假话,出门就让汽车撞死!”

孔明生想起当初有人叫他炒物管时,冯桂香说他们还建房有人找过她,说如果把胡高物管炒掉,那个人负责引进新的物管接手祥瑞街头小区物业服务。当时,孔明生一律回绝,他想不到这个人竟是封志,想必也确有其事。不过,孔明生对这已经不感兴趣,他要的还是封志的证据。有了铁证,孔明生就有了发动业主罢免业委会的机会。

孔明生叮嘱封志:拿到证据之后,千万不要盲目行事,首先要通知他!封志答应了。两人谈妥后,孔明生就回家,等待着封志的好消息。

一周之后,孔明生正与老婆在贵州赤水进行红色旅游。他们来到当年红军四渡赤水的地方,刚放下背包,孔明生的电话就响了。电话是吴镜明打的,他说封志手里拿到了姬明凤开出的九月份的收据。孔明生问:“金额是好多?”吴镜明回答:“2000块。”孔明生又问:“有姬明凤的签名没得?”“有。”孔明生最后说:“晓得了,我现在在贵州旅游,等我回来后再说!”

过了一阵,封志的电话打来了,很着急。“孔叔叔,姬胖子带着业委会的人来了!他们把我围住,要我交出收据,停止我收费!现在坝子里只有我一个人!”孔明生听到封志焦急的求救,安慰说:“你坚持一会儿,我马上叫人下来!”孔明生立即拨通了郭贞珍的电话:“喂,小郭,你叫上金成文,组织几个业主到停车场去,现在封志拿到了姬明凤的证据,他正被业委会的人围攻。要快!”郭贞珍答应立即找人下去。随后,孔明生又给吴镜明打电话,又从手机里找到几个业主的电话打出去,叫他们马上到现场去。又隔了一会儿,封志又来电话,说程莽寒把郭贞珍的老公打了。孔明生立即指挥现场的人都到街道去。

孔明生急了,当天晚上就赶回家来。

第二天,小区爆出了特大新闻:业委会的又打人了,是因为贪污停车费的事。消息在嘴上长满脚四处疯跑。很多人就聚集在中庭打听情况,小区又变得异常热闹起来。人们东一堆西一堆地围着,议论纷纷,骂业委会之声不绝于耳。

孔明生找到封志等人问昨天发生的事情。封志和郭贞珍等人就把情况向孔明生说了。

封志前天交钱时,问姬明凤要收据,态度很坚决。姬明凤这次倒爽快地把收据开给了封志。可是第二天她就反悔了,觉得不对劲,害怕事情败露,就带着业委会的几个人来向封志发难。姬明凤倒打一钉耙,说封志少交了停车费,勒令他停止收费,交出承包权。封志向孔明生求救后,郭贞珍带着老公和吴镜明金成文等人来到了现场。郭贞珍当场把她了解的室外停车场的实际收费情况说了出来,把8月份业委会公布的停车场收费只有800元的事也说了,这一比较,金额差异竟如此之大。她老公周劲松愤怒地谴责业委会不为业主办实事,指着姬明凤和程莽寒说,你们一天到晚尽想到捞钱,要找钱到外面找去吗?程莽寒恼羞成怒,直接扑过来抓住周劲松衣领,朝他脸上就是一拳。周劲松被打,立即报警。警察来了,问了一下情况,叫他们到交警平台去处理。

吴镜明就带着封志吴金成文等人直接来到街道,街道办主任奎磊接待了他们。封志就把事情的经过说了一遍,并拿出姬明凤开的收据来。吴镜明说:“明明收入的是两千块,向业主公示800块,其中的1200块钱到哪里去了?隐瞒来干啥子?”金成文说:“人家封志要她们如实开票,她们就叫人家不要干了,还打人!”其他的人跟着吼起来:这种称王称霸的业委会,我们坚决要求罢免他们!奎磊听了大家的控诉,摇了摇头说:“只要你们业主签字同意罢免,我们就组织召开业主大会!”……

就这样,祥瑞街头联名要求罢免业委会的活动就开展起来。

孔明生抓住时机趁热打铁,立即组织现场签名。

当时,孔明生没有出面,是怕一些业主看见他,误认为是报复行为。孔明生就暗中安排布置妥当。抛头露面的是江丽华,郭贞珍,封志,金成文等人。

封志将姬明凤开的收据摆在桌子上,旁边还有一张打印照片的A4纸,照片是业委会公示的九月份的账目,其中一项写着:“封志交来外围停车场收费800元”。收据和照片相互印证,说明九月份实收2000元,向业主公示的却是800元,作为铁证公诸于众。

墙上贴出了声讨檄文,文章说:“祥瑞街头的业主们:

业委会成立以来,并没有看到他们为小区的业主们办多少实事。但对小区公共收益的处理却十分积极。

室外停车场收的钱,承包人每月交给业委会的明明是两千元,向业主们公布的帐却是八百元,还有一千二百元被隐瞒下来。业委会开给承包人的收据也是每月八百元,承包人多次叫他们如实开收据,不理。这次,承包人强烈要求如实开出收据后,什么理由也不说,业委会就停止了他的收费工作。

他们这样做的目的是什么?别有用心!狼子野心很明显!

小区的公共收益,钱是广大业主的!业委会没有权利私自将钱隐瞒不报,一月瞒下一千二,十个月就是一万二!单这一项收入就隐瞒这么多,其他的收入呢,隐瞒了多少?

这样的业委会让它存在下去,小区公共收益的钱就要被他们糟蹋完!

《江淮市物业管理条例》第三十二条规定:“业主委员会成员受业主监督,业主有权罢免业主委员会成员。百分之二十以上业主联名,可以向街道办事处提出罢免要求。”

请业主们亮眼看实质,这种冲着钱来的业委会还让它存在下去吗?为了小区公式收益的安全,为了小区许许多多,方方面面的事情能得到公平,公正,公开的处理,大家团结起来,联名罢免这种胡作非为的业委会!”明眼人一看就是孔明生的“杰作”。

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