所以，孔明生才叫移动摆展的人来小区商谈出租价格。
孔明生挂断电话就给刘先能和张松强打电话，叫二人九点二十分在广场新世纪门口集中，说今天接到第一个业务，九点半钟有人要来谈摆摊的价钱。
孔明生九点钟就下楼来到广场。他站在新世纪门口，细细地巡视着广场。这是一块长大约五十米，宽大约十米的长方形坝子。西面是城市主干道和人行道，东面是祥瑞街头小区E栋还建房底楼的一长排商铺门面，还有大气的新世纪超市，恢宏的新城区法院大楼。西边人行道上人流如织；东边商铺和超市的人气旺盛。正是这得天独厚的环境吸引了不少商家小贩，祥瑞街头小区业主才有了不错的公共收益。
孔明生看着人来人往生意兴旺的广场，在有了些许欣慰的同时，也感到了一些沉重。他深知，在掌握了钱的同时也捏着火焰，稍有不慎，就会点燃火焰焚烧自己。
“郎个还没有来？”
“哟，老孔下来好久了？”
孔明生在刘先能和张松强的问话中猛然回过神来，说：“等哈儿（会儿）嘛，说的是九点半钟，现在还差2分钟噻！”
不一会儿，孔明生的手机响了。他摸出手机四处张望，看见一个背大吊包的年青人右手捂着右耳，就大声吼了一句：“喂！这里！”年青人看见孔明生招手，收起手机跑了过来。
“孔主任，你好你好！想不到你先来等我了，不好意思。”“这两位是副主任，他是刘主任，他是张主任。”孔明生边和年轻人握手边作介绍。“刘主任好！”“你好！”“张主任好！”“你好！”
走完了过场，孔明生望着年轻人说：“你说你们以前摆个展台才100块钱，不可能哟！”“是这样的，孔主任。以前物管有时是这个收钱，有时又是那个收钱。有时候，我们就干脆请他们吃顿饭算了，钱当然就少点噻。其实我觉得象你们业委会这样明码实价地收钱，要好得多。你不晓得，有时我们请物管的人吃饭，他们一来就是好几个人，整得吃饭的钱比交摊位费还多好多。不划算！”年轻人爽快地道出了他的苦衷。
“你们摆展台大概要得到好大个地方？我们以一张简易折叠桌为单位收钱。”孔明生直奔主题问年轻人说。“大概占两三个平方的样子。”孔明生听后，就迈步在广场磁砖地上丈量，“一、二……”计算了一下，“大概四张课桌的样子，每张50元——收你200元！”
“200元摆几天呢？”
“一天！”
“孔主任，太贵了呀！我们以前交100元钱随便摆的呀！少点吧，小点！”
“小伙子。以前是以前，以前物管不把业主的公共收益当回事。联通的摆一张桌子才收二十元钱。现在是业委会在管，业主的公共收益，我们不能太随便，更不能蒙私。这个价我们是通过考察后定的。”
“孔主任，跟你说实话。我们在市中心的万和小区摆，也是业委会收钱，才收50元一天。你少点嘛。”
刘先能沉不住气了，递给小伙子一支香烟说：“那要看是哪个地方，要是在那些旮旮角角，50块一天也多了。你看我们这是啥地方，新城区最热闹的地方。在我们这个地盘上，你肯定是要赚钱的哦。”
张松强也接着说：“你要是嫌贵了，就干脆不摆展噻！”
年轻人一张嘴说不过三张嘴，想了一下，最后说：“好吧，我回去跟领导汇报一下。我们搞活动的经费是要领导批的。还要写申请。”“那你要搞快点才行，如果有其他人来，我们就租出去了哈！好地方要遭别人占哟！”听刘先能这么一说，小伙子急忙说：“我先交50元的定金，孔主任你把卖鸭脖门前的那块地方给我留着。”
年轻人交给孔明生50元钱就走了。
三人就站在广场商谈着有关经营广场出租摊位的事。孔明生把钱递给张松强说：“你当出纳的，收据要开好哈。我们不能开发票，上了税就没有搞头了。再说，没有经营执照，税务局也不得会拿发票给我们。这收据由我来买，我编号后叫周弱强盖上业委会的章再交给你。你可千万要注意呀，不能开错。开错一张，我那里要重新记录，周弱强的公章记录本上要重新记录，冯桂香那里也要重新更换收据。太麻烦！”刘先能接着说：“这个好办，关键是钱的问题！”
“每天收的钱，上了一千元后，一定要去存银行。不能放在家里，出了事你自己要赔钱的哟！这点小张你千万要记住哈，这是业主的钱，开不得玩笑的。支取时，秘码由我来掌握！”
“那我每次存钱取钱都要把你拉住一路哟？”
“是噻！”
“不行！太麻烦！我一天到晚工地太忙，每次我都要回来叫你一次，费时间。再说，每次我们都一路去银行，我随时都有偷看秘码的机会，你那秘码也白掌握了。”
“小张，跟你说哈，这是个原则问题。秘码肯定不能由你掌握。业主的钱不能乱来！”
刘先能也不同意钱和秘码都由张松强保管。
张松强嘻嘻地笑了一阵，递给刘先能一支烟说：“你两个哥子硬是恼火，就是不相信我哈，我好孬还是个党员嘛！”“不是不相信你，钱是一包药，钱是一把火，弄不好要药死人烧死人的！”孔明生大声说。
“老孔你先不要急，等我把话说完你会同意我的办法的。”
“啥子办法？你说！”
“现在银行存钱都要办卡噻？”
“嗯。”
“我不要卡！”
“……”
“我叫银行给我个存折，我就只管朝里面存钱——不取钱！”
“打糊乱说，哪有不取钱的道理哟？”
“听我讲完嘛——用钱肯定是要集体研究的，到时我才去取钱。存折有个好处，就是每取一笔钱，上面都有打印。如果平时我私自取了钱，上面就有记录。一看我存折就晓得了。银行卡就不同，随时支取了，要查就不好办了，麻烦得很，说要保护存款人的隐私，要公安局才查得到。”
孔明生觉得张松强这办法到还是可以的，觉得有点不踏实，就问刘先能，“你觉得怎么样？”刘先能沉默了一下说：“可以是可以……他是个党员，总不会等存上个十万八万的，取出来爬起来跑掉吧——不过，跑是跑不掉的，公安局不是吃闲饭的！”孔明生正要说话时，手机响了。
电话是移动年轻人打来的，说他们下午就来摆展，交600元钱摆三天，要求下午给他们优惠，不缴线。孔明生同意了。
三人接着商量了租摊位的一些原则问题。一、广场摊位，由按桌子为单位算摊费的方法改为按平方计算，每平方收费100元，告诉全体委员，还可以向业主公示。其他摊位费由三人共同当面与租摊人讲价，业委会任何个人不能擅自决定租金的价格。二、租摊人向物管缴纳较高的用电费问题，由业委会拉根专用电线，安装电表，租摊人自己读表，如实按市价缴纳的方法解决。拉线由张松强负责。三、摊位费收入，每个项目、单价、承租人等信息必须详细记入会计账册，每季度向业主公示一次。四、长期租摊者（一个月以上）可打八折收费。
11点钟，三人各自回家吃午饭。
下午，移动公司的展台搭起来了。有两米多高，比想象的大多了。大功率音响震耳欲聋地响了起来，衣服穿得极少的美模，拿着模型手机走起台来。台前一下就围满了看热闹的人。美模下场后，帅哥主持抓着话筒宣传产品，由激昂而幽默，由幽默而调侃。声嘶力竭，声震广场天空。广场人越聚越多，台下观众也趁机和主持说笑互动，整个广场闹翻了天。
孔明生的电话响了。
“你们业委会是郎个搞的？外面坝子音响这么大，我上夜班，还要不要人睡觉！跟你说哈，你要是不去打召呼，我就端盆水拿坨屎朝下面砸哈！”电话是E栋还建房的业主打的。他住在二楼，是个上夜班的齿轮厂工人。
孔明生赶紧跑到展台前，找到负责人，说：“你们把音响开小点，楼上上夜班的业主要睡觉。”“好好，开小点！”女孩说着就召呼管音响的调低了音响。
孔明生回去不到十分钟，那个业主又打电话说睡不着觉。孔明生又去打召呼。
音响开始是小了点声，等孔明生走后，声音又回到原来的分贝。
反复三次，孔明生最后说，你们把音响关了吧！女孩这次没答应，只拿出手机拨电话。孔明生的手机立即响了。“孔主任，我们搞展，靠的就是音响拉人气，你叫我们把音响关了。我们根本就没得生意了呀！”电话是那个交租金的年轻人打的。孔明生想到上夜班的人的确需要休息，这音响也确实太扰民，就果断地说：“这样吧，年经人，你要是不关音响，我马上退你的钱。你立即把展台撤了！”沉默了一会儿：“好！”对方掐断了电话。
业委会的第一笔收入就这样夭折了。
事后，刘先能和张松强一阵埋怨。刘先能说：“业主，他都是为自己利益考虑的人。他是决不会站在总体立场想问题的，我们不能处处都听业主的。怕这怕那的，业委会就太软弱了。这笔收入很可观，实在是太可惜了。“我的看法跟刘哥的看法一样，业主的话要听一些，不能全听。不然我们啥子事都办不成！”张松强在一边敲边鼓似地说。
“你们将心比心想下嘛，要是你我住在还建房，不要说上夜班白天要睡觉。一天到晚都听到乌嘘呐喊的声音。烦不烦？这是小区，不能扰民！不能说为了找钱就不管业主的生活环境了。看来，应该吸取这次的教训，我们上面商品房住宅内，一律不准摆摊设点搞经营，让业主有个安静的生活环境。这一点我们当初没有想到，现在想到了就做个决定。”
在孔明生的坚持下，小区广场一律禁止商家小贩搞大功率音响的广告、展销、贩卖活动。小区里面，一律禁止小商小贩入内经营。
孔明生的口头禅是：君子爱财，取之有道。
业委会在和江天广告公司签定电梯矫箱广告合同时，却遇到点麻烦。江天广告以前和物管签定的合同是以每部电梯为单位定的价。每部电梯每年300元，小区共12部电梯，每年广告费为4600元，按每季度1150元交款。
刘先能觉得这个价定得太低，他说：“大哥你想想，每季度才给1150元，他每部电梯要贴三张广告牌，每张每月才5块多钱。好便宜哟！很明显，物管和广告公司签的是不平等条约。”“是有点划不来！按你的意思郎个算？”“不说多的，每月至少给20元嘛，每天每张才几毛钱，不算多。”“我算下哈，每张每月20，每部电梯3张60，12部720——”“720再乘12个月就是8640元噻！”不算不知道，经刘先能这么一分解，孔明生觉得广告公司给的价的确有点低，就同意业委会按刘先能的意思和江天广告公司重新签合同。
他决定找江天广告公司的业务员谈谈。
业务员来后，不同意按每张广告牌的定价方式签合同。“哪有你们这种算法吗？这样的话，我们只有白给业委会打工了。我们硬是一分钱不赚吗？”小个子青年眨巴着精明的小眼睛语速极快地尖着嗓子说。刘先能说：“小伙子，你要晓得，现在是业委会在管。这是业主的公共收益，太便宜了，业主是要骂我们的。你想想，每块广告牌每天还不到1块钱，你转手给客户是多少，那有不赚钱的道理？”孔明生也说：“原来那个价肯定不行！如果不加价，我们只有不租了，宁肯保持电梯的纯净！”
小眼睛想了一下，打了个电话，最后把价加到5000元。孔明生和刘先能又力争，最后将价定到了每年7000元。但签合同时，小眼睛坚持要和物管签，理由是业委会没有经营权，且不能保证广告被人为损坏。孔明生去找马晓金，马晓金坚决不同意和他签合同，说自己一分钱没得，还要负责管理，没得道理。
最后，孔明生决定每年交一千五百元钱给物管，让物管和业委会签个管理合同。才得以和江天广告公司签定了电梯矫箱出租广告合同。
业委会成立后，按照《物业管理条例》规定，胡高物业管理公司与云龙物业开发公司签定的祥瑞街头前期物业服务合同到期。胡高物管要与祥瑞街头业委会签定新的物业服务合同，才能继续从事物业服务经营活动。
孔明生就与马晓金勾通。
“没问题，我竭力主张祥瑞早点成立业委会，就是要早点把正式合同签了。但是，这8角钱一个平方的物管费我们是亏起做的。要签合同是不是把物管费提高一点哟？”
“这不行！当初买房时，云龙公司的物管费定价是这个价，我们之所以选择买祥瑞的房子，图的就是物管费便宜。你要提价，业主肯定是不答应的！”
“老孔，孔主任！跟你说实话吧，这每个平方8角钱的物管费包干，把我们亏惨了。电梯电费你们不出，总表的水耗算我们的。浇花水费、路灯和公共照明费你们业主没有公摊一分钱。上个月光电梯电费我就出了两万多，不信你看看电业局的收费单。”
孔明生接过马晓金递过来的电费收据。
“这个没有办法，无论多少钱，你们都得自己领受，我们业主反正是不得公摊一分钱的，这是个无法改变的既定方针。——你这两万多元的电费是不是小区所有的用电哟，光电梯电费不会有这么多吧！”
“哄（骗）你不是人！孔主任，我们实在是做不走呀。真要是不加钱的话，我看你们干脆把我们物管炒了算球了！”
