新闻发布会结束后召开集团股东大会,盛董、郝刚、莫总及其他股东共同参会,任游也应邀参加。
会上,盛董做了重要指示,同时莫总针对于D市的房地产情况向盛董及其各位股东做了近期财务报表及重要工作事项的进展报告。
“去年年末,公司实施现金流管理基本策略,在每周五经理例会上,都会针对销售、进账、支出、存活机率等进行分析,对于市场最坏的情况进行了预估,确保现金流不会出现问题,在保守策略中坚持以市场为风向标,不冒险、不激进,在稳健的情况下设定了市场淡季和低糜的方案,寻求不同阶段的进取机会。同时,在房地产销售的同时把物业管理公司一并进行宣传,其它城市成功的物业管理案例一并复制,最大化把前期销售及其后续服务同时到位。”
前有刀兵,后有追兵。基于上述,盛董在会上做出了相关的安排,即每周、每月都要根据市场反馈的情况来调整投资安排和销售节奏安排,同时出具财务报表,报表同时报备集团总部,以便更好适应市场的波动。
董事局成员表示,D市项目多,投资巨大,资金链的合理把控和筹集资金计划方面需要有专人进行审核及拓展融资渠道,创新各种方式,同时,还要在内部进行合理‘消化’掉一些繁冗的程序,简化人员,使公司的财源能够开源。
执行董事郝刚提出,今年的营销锻造能力照往年应该下更大功夫,不能走传统路线,应该跳脱出原有常规模式的打法,营销推广需要全新策略并且策略一经推出可以规避风险,把握阶段性营销方向,同时还可以在转型期时迅速出手。
最后,盛董指出,盛懋集团今年从上至下要贯彻新出台的现金流动态管理平台,暨公司董事会成员、各城市项目高层领导、财务总监可在内部软件系统上进行现金留、资产管理的随时调阅,以便不时之需,
郝刚是董事会之中年龄最小、学历最高的股东之一,家世显赫,为人硬朗,变幻莫测,虽然年轻,却是具有韬光养晦的眼力、睥睨天下的雄心,是毕业于麻省理工学院的高材生,主修金融专业,在世界一流的大学里,也曾多次过关斩将参加世界级水准的比赛,一路所向披糜,精通六国外语,酷爱运动,去年还被评为‘香港十大杰出青年’荣誉称号。所有董事会股东原老都莫衷一是的看好并且还发出共同心声表达盛懋集团有此年轻后辈,必定大展鸿图,集团也一定兴旺发达。
董事局成员会议严肃、凝重,听着郝刚针对营销推广进行了观点阐述,莫董在会议上请任游进行了近一步的阐释。
任游表示:“原来一直筹措CBD城市综合体项目的整体推广上市方案,相对来说比较成熟,集团指令,最大化募集资金,以大溪地项目拉动CBD城市综合体项目,最近着手做D市别墅项目的市场调研方案,方案已经审核通过,会进一步做分阶段的上市方案,同时推出应急预案。”
“那也就是说现在还没有成型的方案应对大溪地上市?”郝刚犀利般的语言直指问题实质。不顾其它董事会成员在场,便在股东会议上声色俱厉。
莫总的得力助手任游在会议上遭遇‘滑铁卢’,出师不利,自然是站出来解围,同时,也为自己赢得一席尊重的地位。“大溪地的项目今年三月份才正式启动,在此之前的工作只是市场调研和铺垫的阶段,基础工作做的好,下一步的运作才能更加理性。”莫总的话言简,却道出了和任游是同一立场、同一战壕的姿态。同时,莫总还表明,我坐在这个位置上众揽全局,郝刚鞭长莫及。
盛董在股东大会上发布了一条重要工作指示,也是集团未来的发展方向和工作重心,在刚才结束的新闻发布会上暂时未对外公布,意在内部消化,不想如此大的举措及未进一步实施立项的项目被外界传言。除了D市暂未全面启动的大溪地及CBD城市综合体项目之外,在G市也还有大的举动,财务部门正在同G市国土资源局接洽工作,涉及到资产重组,需要在流程方面进一步审核和清理,盛董表态,这个计划应该在今年年底有望完成,到时候会呈给各位股东一份详尽的市场报告。
股东大会结束后,莫总让馨一定今天晚上港粤茶餐的包房,和任游一起商讨工作。
馨一一头雾水,直觉告诉她任游遇到了危机,至少是在股东大会上出师不利,但她深知,任游在莫总那里是左膀右臂,听说在盛董那里也是有一些关系的渊源,只是现在事业刚刚起步,遇到瓶颈也是可想而知的事情,只是听到这个消息后异常担忧。
她极少找任游,怕影响他的心情,耽误他的工作,以便更加平心静气应对工作及突如袭来的变化,馨一发了一条手机短信。