孙富才耸耸肩笑了：“先生若能说得出目前东海失政的理由，我们便服。”
田元璋换了另一个口吻说道：“或者说，不知道最近市政府提出了以房地产立市的观点，不知道是否可行性，有没有失策之处？”
“这就好比一个市的经济发展动力拴在一驾马车上，目前情况下以房产立市可能在大多数城市行的通，但唯有在东海行不通。”
“那是为什么？”
“东海经济的发展必须拴在五驾马车上并驾齐驱。”
“哪五驾马车？”
“房地产、重工业制造、科技、金融、外贸。而现在这个政策，太过于偏重房地产了。”
“未必吧，周先生，房地产是一个市的经济腾飞的发动机，这也是每一个人最关心的，目前这台发动机运转良好，为什么？这还不是‘房地产业立市’起到了推波助澜的作用？”
“那是有些人还没有看房地产过热投资带来的负面效应。上午，国家建设部部长到中央党校大礼堂给省部级学员们作了一场精彩的报告，强调指出，尤其是房地产市场关联性强，上下游相关部门产业很多，所以房地产市场一旦失控，将会引发多米诺骨牌效应，就会像癌细胞一样吞噬整个中国经济，因此，必须加强对房地产市场的宏观调控。”
“那东海市目前为什么就不能以房产立市带动全市的经济发展？”田元璋悚然动容，竟禁不住向周健林座案移动，生怕听不清楚。“先说其一。
“我先不说为房地产，先说一些城市经济发展成功的例子。比如日本的支柱产业是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定了世界经济第二的基础，实现了国家复兴。韩国也不例外，韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子，还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。”周健林话锋一转，又把话题拉了回来，“迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业、外贸业、科技产业和新兴的电子信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，还没有哪一个国家凭借着高楼大厦把国家带进现代化的神话，这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗。众所周知，这个房产立市近一年来，高楼大厦几乎是一夜之间拔地而起，可是这房价也阶阶攀高，好多人工作了一辈子连一套小居室的房子都买不起，这是为什么？那是因为忽略了其他的五大产业，而导致现代高端服务业尚未发展起来，从来也就没有从市这行业的高端人才，那怎么会有真正有需求的人买记房子呢？而在这种基础上发展起来的CBD，功能必然失衡，超过自身的发展能力，不符合经济发展规律，其结果只能是留下一大堆烂尾楼！”
田元璋君臣便是眼睛大亮无不点头。孙富才不禁拍手赞叹：“周先生，寥寥数语如刀劈斧剁，料理得清楚！”
