富人非常清楚生产消费的力量,他们明白投资和花费的差别。因此,富人购买能增值的资产,比如优质的股票。他们在花钱的时候寻找创富的机会,他们能会把单纯的消费转化为投资。他们是典型的生产型消费者。
让我们先来看这样一个故事:
有一天,圣雄甘地的一只鞋子掉到了车站月台下,由于拥挤,没法儿捡回鞋子。直至火车要开动,他把另一只鞋子脱掉扔在月台上。同行人不解,问其缘故,他说:“鞋子只有两只在一起时,才有存在价值,反正我已不能取回另外一只,但若别人捡到了,不是捡到两只才有用吗?”
可见,不论你希望获得什么东西,丰厚的金钱乃至良好的人际关系,首先就要懂得先给予后索取。这就是投资的理念。同样,要想在消费中创富,你首先要学会理性而明智的消费,才能获得最后的财富。
金钱是创富的资本。“我现在没有钱,根本不可能赚到钱”。这只是逃避和懦弱的表现。有些时候,努力未得到成效往往是由于时机未到,无论资本多与少,一旦有了时机,少量的金钱也可以变成大量财富,重要的是先要踏出投资的第一步。
富人通过继承长辈遗产而成为有钱人的毕竟只是少数,大部分的人是依靠自己赚钱成为富人的。像巴菲特、索罗斯、李嘉诚等富豪,这些人不都是因为投资房地产、股票致富而成功地创建了自己的企业吗?有些人也许认为,那些凭借高额年薪的人也可以成为富人。当然,高收入的医生、律师、会计师等专业人士是完全可以称为富人,但是他们投资的不是钱,而是自我。他们在知识上投入了不少努力,财富是他们投资自身的价值的成果。
投资者可以分为这样两种类型:
第一种类型也是最普通的一种,即那些进行“一揽子”投资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构,例如房地产公司、股票经纪人或财务筹划顾问等,然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产信托投资、股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式,就好像一位商店老板到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项交易,如同一个人去买来电脑零部件,然后将其组装成一台电脑。这种类型的投资者最有可能成为职业投资者,但有时候可能要花费很多的时间才能将一个个机会组织起来,有时它们根本就不可能集合在一起。
如果你想成为第二种类型的投资者,那么你需要发展三种主要技能,这三种技能是成为财务能手所必须具备的。
第一,如何寻找到其他人都忽视的机会。
你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会。例如,有一个人买了幢破旧不堪的房子,每个认识他的人都很纳闷他为什么要买下它,但这个人却通过产权公司了解到这间房子有4间额外的空房,于是买下房子后,他把额外的空房拆掉,然后把空地卖给了一位建筑商,所得资金三倍于他为整个交易所花费的成本。两个月的时间,他挣了7.5万美元。这笔钱虽然不算多,但它确实高于最低工资,而且在技术操作上也并不复杂。
第二,如何增加资金。
一般人只会去找银行贷款,而第二种类型的投资者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资,你可以学会如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要,而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。有些人也许会这样说,“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型的投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
第三,如何将精明的人组织起来。
聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样,当你需要建议的时候,你有可以信赖的顾问。
当然,在投资前,投资者能否学会富人智慧并调整自己具有富人的头脑是关键,否则拥有再雄厚的投资资本也是徒劳的。
一是想在商业上取得成功,必须要有合乎现实、逻辑和合理的思考,把握事情发展和变化。一味地空想,在实际上是不能成事的,多么美妙的计划都会白费。
二是在急速变化的社会中,成功的富人必须具有挑战精神和高创造力。从而培养出与众不同的思考方式和洞察力,助你跻身于少数的富人行列。
三是能够把握他人的情绪和感受,有效地调节情感并学习尊重他人的个性,将有助建立社交关系。
四是训练出色的实践计划能力,透过严密计划和遵守规则,把事情推向成功。
有很多东西需要去学习,因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些技能,那么你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的最大财富。