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第23章 升值的房价

胡立灶像风一般地跑到一个挂着前湾商贸公司的门头前。他平息了一下心情,疾步走进经理室。

“刁总,盘算什么大生意?”胡立灶对着一个将头靠在皮椅上闭目养神的人喊道。

“哎哟!什么风把三哥刮来了?今天不上班?”刁总睁开眼睛,有些吃惊的和胡立灶打招呼。

这位刁总三十出头,戴着一副白边近视眼镜,身材瘦弱,面皮白净,看上去像一位文弱书生,外号刁德一。在开发区,你说前湾商贸公司,知道的人可能不多,但你说刁德一,却几乎无人不知。因为刁德一就是开发区的头号混混。

在电视剧中看到的混混总是一副凶神恶煞,张口说俗话,伸手棍棒相向的暴虐之徒,而刁德一长着一副文弱书生的模样,让人很难把他和混混联系起来。但他不仅是不折不扣的混混,而且还是雄踞一方,实力非凡的老大。

俗话说,混社会,有三种看人方式要不得,其一是门缝里看人——把人看扁了;其二是戴着有色眼镜看人——把人看花了;其三是以貌取人——忠奸善恶本无标签,高僧玄奘都不识白骨精,何况凡夫俗子之我辈?

前湾商贸区就是刁德一的势力范围,想在这里做生意,不仅要在工商所注册,而且每月要给前湾个体商户联合会缴费。前湾个体商户联合会是一个非官方组织,是刁德一收取保护费的幌子。

刁德一从不强迫任何人入会,但是,只要不入会的商户,三天两头会碰到一些蛮不讲理的客户,搅合的你生意做不成,不仅生闷气,严重的还会挨上两个耳刮子。只要你提交了入会申请,交了会费,这种客户便会神奇的绝迹。

胡立灶:“我是无事不登三宝殿,今天特意给你送元宝来了。”

“哈!哈!哈…三哥,别开玩笑了,谁不知道你?开发区著名的镂金耙子,你耙过的地,别说元宝,连个分币也留不下。”

胡立灶:“我如今是掉齿的耙子,哪有犁地的本事。你不是想搞个小百货商贸城吗?我们公司的院子要整体出租,你不感兴趣?”

“整体出租?”刁德一的眼睛冒出一缕贪婪的光芒。“多少钱?”

胡立灶:“30万的盘子,你刁老板要的话,我打包票,20万。”

刁德一兴奋的目光瞬间泯灭。“30万的盘子,别糊弄洋鬼子,那个院子,充其量值20万。”

胡立灶:“刁总的确是火眼金睛。那个院子按照现状出租,也就值20万。但是,加上我的改造方案,它就值35万,甚至四十万。我们公司要留下几间房,价值不超过五万,所以,它起码是30万的盘子。”

刁德一向来佩服胡立灶的商业头脑,心想,有了他的改造方案,升值并非不可能。于是,他眼神中刚刚泯灭的光芒再次冒出。“三哥,说说看。”

胡立灶:“临街的八间房,每间24平米,每间一年1.2万,总共十万值不值?”

刁德一点头。

胡立灶:“公司留一间,出租七间,这就是8.4万。里面8间带厨房的宿舍,每间30平米,出租六间,一月租三百,一年1.8万值不值?”

刁德一:“绝对值。”

胡立灶:“仓库240平米,净高4.6米,临街开门,改成复式,你说值多少钱?”

刁德一:“15万。”

胡立灶:“院子中间背靠背可以建两排简易房,我用步子量了量,能隔断成16个16平米的门头。你说值多少钱?”

刁德一:“一个一年5千,总共8万。”

胡立灶:“那你算算,总共是多少?”

刁德一:“8.4万,1.8万,15万,8万,总共33.2万。20万给我?”

胡立灶:“对!但你要自己负责改造。”

沉默了一会,刁德一说:“改造费也得六万,三哥,在我的地盘里只赚这么点,有点说不过去吧!你给你经理说说,再降5万,不然,我让他租不出去!”

胡立灶:“刁总,虽然我不清楚我们经理的底细,但我发现他来头不小,不是善茬,我是下决心跟着他混了。”

“什么意思?你要跟他混?”刁德一狐疑的看了一眼胡立灶说:“三哥,如果你不了解他的底细,会跟他混?”

胡立灶:“表面看,他是一个什么背景都没有的人,本身不过是一个复员军人,家在升云河的苗岭村,父母都种地,除了一个妹妹上大学,哥哥姐姐也都是农民,可他的能量却大得吓人……医药行业我也算熟悉,一般的背景没有这么大的能量,所以……刁总,刀疤脸也是升云河人,你何不向刀疤脸咨询咨询,知己知彼方能百战不殆嘛!”

“他叫什么名字?”刁德一边问边拿起了电话。

“郑老板,哟~哟~哟~郑老板居然记得我的声音…对对对,我是刁德一…哪里哪里,托您的福,凑合着吃完饭…不知您最近回不回升运河,小弟请您尝尝鲜…骗我亲爹也不敢骗您啊,刚从俄*斯过来的,绝对新鲜…绝对真心,撒谎是小王八,当然,有事麻烦您也是真的…您认识一个叫杨瀚的吗?在药材公司工作,复员军人,和您是老乡,升云河苗岭村人…是这样,我想租他们公司的房子,想弄个合适的价格,听说这个人有点背景,想通过您落实落实…啊~啊~啊~原来是自家兄弟,哎哟来……行行行,一定~一定……”

“三哥,幸亏你的提醒,要不然要惹大麻烦了。杨瀚是杨森的表弟,刀疤脸的铁磁。”刁德一一脸惊恐未定的神色。

“刀疤脸的铁磁?”胡立灶也是一声惊呼。“怪不得那么霸气!谢天谢地,这次我终于跟对人了。”

刁德一:“三哥,房子我要了,签约时间让杨瀚定。明天晚上我在海天一色大酒店宴请刀疤脸,你和杨瀚一定到场。”

胡立灶:“刁总,既然你决定了,不如亲自去公司请他,其一显得尊重,顺便可以谈谈租房的细节,我和你说,你可以适当的往下压压,或许能压下个一万两万。”

……

杨瀚办公室。

杨瀚:“你就是刁总?幸会!幸会!七哥(刀疤脸手下的老七)说你是当代的智多星,前途不可限量。”

刁德一:“七哥谬赞,在郑老板的眼中,杨总才是前途无量的人物。”

杨瀚疑惑的问:“郑哥和你说起我?怎么可能?”

刁德一:“纯属巧合。明天郑老板要回升云河给姥姥上坟,本来下午要赶回东海,在我的再三央求下,郑老板给我一个晚上请客的机会,他说了,必须让我叫着你,所以……恰巧胡三哥又说你这的房子着急出租,我想,既然是自家兄弟,干脆我租了,也算我送你的一份见面礼……”

杨瀚:“谢谢刁总美意。我们自己还要留几间房,老胡都给你说清楚了?”

刁德一:“都说清了,你们改造就收30万,我们自己改造只收20万,我和老胡说好了,我自己改造,现在就可以签合同。”

“刁总真是痛快人。”杨瀚嘴里说着,心里却想,胡立灶这货搞的什么名堂?连我都蒙在鼓里?“刁总,签合同前,咱们转一圈,让老胡把具体的改造方案说清楚,免得以后有麻烦,你看可以吗?”

一圈转下来,杨瀚心中不由赞叹胡立灶的商业头脑,经他这么一改造,房子陡然升值一倍。杨瀚想,他不但是一条忠实的狗,而且是一条智商很高的狗,值得栽培。

刁德一:“杨老弟,这么大的市场,门口必须有一个安保部。我用两套宿舍换你的办公室和周转库,能不能给这个方便?”

杨瀚痛快地说:“没问题!刁总,你改造大约需要多长时间?”

刁德一:“半个月足够。不知你们哪天能倒出房子?”

杨瀚:“办公室后天,周五搬,仓库晚一个周,不知是否影响你招商?”

刁德一:“我看你仓库里也没有什么东西,规整到一个宿舍里不行吗?如果这样,我就在周六开工。”

“老胡,你一会告诉庞大海,让他准备纸箱,周四把仓库的商品收拾利索,周五早晨先给仓库搬家。”杨瀚转向刁德一说:“刁总,这两间宿舍是准备结婚的新房,需要打通并装修一下,你能不能帮忙收拾一下?”

刁德一:“这没问题,只是不知你想装修个什么水平?”

杨瀚:“中档装修,铺地板,贴壁纸,土暖气;厨房全套橱柜,配一个液化气罐;另一个厨房改造成卫生间,电动淋浴器、浴霸、中档座便器、洗手盆;卧室双人床、一套组合衣柜、梳妆台;客厅沙发、茶几;然后21寸彩电、双开门电冰箱,半自动洗衣机。就这些,大概需要多少钱?”

刁德一:“2万。”

杨瀚:“那就麻烦你多操心。具体细节你和老胡商量,因为是他孩子结婚用。”

“老胡孩子用?”刁德一惊讶得看看胡立灶,又看看杨瀚,竖起大拇指说:“杨经理,你真让我开眼啊!老胡,你遇到贵人了!”

杨瀚:“什么贵人?人在江湖,相互帮忙而已。刁总,我们都是郑哥的兄弟,我也不和你弄虚的。按照你的实力,改造后房子的招商价格不会低于35万。我是公,你是私,你是兄,我是弟,我不能不仗义。我在这儿大概会干三到五年,咱们就先签三年合同,从一月一号开始执行,年租金15万,半年一交。

除了装修房子2万的费用,还需要你赞助7部手机,我的这部需要档次高点,其它六部都在2000以内,差不多也接近1.5万。另外,我还要把东边那套宿舍留下开个快餐店,专门给商户供应午餐。不管谁来经营,你都当做我的生意,尽量让客户在这里订餐,而且需要你再破费个三千五千收拾一下,购置点桌椅板凳和餐具。就这个条件,如果你满意,现在就签约。”

刁德一笑道:“杨总,没得说,现在就签。”

杨瀚:“老胡,你让蔡晓白过来找我。”

蔡晓白急匆匆的走过来:“杨经理,你找我?”

杨瀚:“蔡姐,这间宿舍将改造成快餐馆,一用设备俱全,也不用交房租。这个院子将进驻40多家商户,我给刁德一说好了,所有商户都会在这里订午餐,估计不会低于一百人。你私下打理打理,只要经用得当,每月能有1500元以上的收入,就算我给你的特殊补贴。”

刹那间,蔡晓白的心里一阵酸楚,眼眶有些湿润。她努力的控制住泪水,本想郑重的说声谢谢,可她的目光刚接触到杨瀚的眼神,忽然感到有些说不出的滋味,眼帘立即垂下,费尽九牛二虎之力才从嗓子眼挤出“谢谢!”两个字,那声音轻得像蚊子嗡嗡的叫唤。

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