美味虾饭店开业以来,一直运营良好,盈利能力也在美食街上的饭店名列前茅,这样的民营单位,正是银行优质的客户资源。
现在李晋东要做的就是如何劝说母亲同意,拿饭店作抵押向银行贷款。
以母亲那种借亲戚朋友的钱,天天都提心吊胆,精打细算想着还钱的性格,让她同意借银行的钱,难如登天。
事情跟李晋东设想的一样,母亲一听他说贷款,极力反对,:“小东啊,你能不能让我省点心啊!你看看这一年多,咱家又是卖房,又是辞职开饭店,又是买房盖楼的,你知不知道我这心就没安生过吗?”
看见母亲这样,李晋东不知道怎么说了,他也在反省自己。:是不是折腾的太厉害了,难道真的得缓一缓?
李晋东想了想还是不想放弃,只能慢慢的做母亲的工作。
这两天的休息日,李晋东白天在工地忙着,晚上回到家,缠着母亲劝说她同意。
:“哎呀,小东,你就不能消停点,这么折腾干嘛,安稳一点不好吗?”母亲被李晋东缠的烦了,苦笑着说。
:“妈,盖楼这件事不能停,贷款顺利下来,咱们今年春节前就能把饭店开起来,早开早挣钱啊。”李晋东说道。
:“废话,我也知道早开早挣钱,这不是没钱吗!?”母亲坐在沙发上一边算账一边说。
:“妈,抵押给银行,饭店还是咱们自己的,只不过只是向银行挪借点钱,帮着咱们挣钱,这不挺好的嘛。”李晋东一边给母亲的水杯蓄满茶水一边说。
:“哼,你想得倒美,万一还不上怎么办?饭店还能还给咱!?”母亲端起水杯喝了一口,然后放下水杯说道。
:“怎么会还不上?!等银行的钱到位,李赵路上的饭店咱们就能开起来,咱们两个饭店同时开,共同还贷,怎么可能还不上!”李晋东解释说。
听了李晋东的话,母亲短暂的想了想,最后还是摇头说:“不行不行,这样太冒险了。”
听见母亲这样说,李晋东乐了,:“妈,这也算冒险?这再稳当不过了。怕冒险,咱们李赵路上的饭店得啥时候才能开啊?”
:“就算是贷款,银行咱们又没有熟人,银行的贷款手续繁琐的很,麻烦得很,没有熟人根本就贷不下来钱。”母亲想了想说道。
李晋东心说:等的就是您这句话!
:“我同学侯磊,您还记得吗?他母亲就是工行信贷部的主任,再说你每天把饭店的营业额都存进了街口的工行里,咱们这一年的饭店每个月的流水账单,银行里都有记录,这样的话,贷款就更好贷了。”李晋东笑呵呵的看着母亲说道。
:“你这是就等着我松口是不是?原来在这儿等着我呢!?”母亲笑骂道。
李晋东笑了笑算是默认了。
:“你个穷小子,跟你妈还玩心眼!”母亲拍打了一下李晋东的肩膀笑着说道。
:“妈,那贷款的事......?”李晋东趁热打铁赶紧问道。
:“我得先见见人家侯磊的母亲再说吧?”母亲无奈地说。
:“行,我这就联系侯磊,让他跟他妈先说一声。”李晋东听见母亲终于答应了,就起身赶紧给侯磊打电话,先把事坐实了,母亲到时候想反悔都不行。
侯磊妈妈王丽娟接到儿子的电话,知道了他的那个帮他打架的朋友家里要贷款,王丽娟就想起了那个跟自己说话时笑得很灿烂的高个大胖子。
说实话王丽娟对李晋东印象还不错,这属于爱屋及乌,因为宠爱儿子,对儿子的朋友自然会多多关注,再说,电话里侯磊可是为这个朋友说了不少好话。王丽娟打算见见这个大胖子,实地再去他家的饭店看一看,如果达到放贷条件,可以帮着说几句话。王丽娟能做的只有这些,也仅仅只有这些。
帮着说几句话,看似帮助不大,但是你得看是谁在帮你说话,以侯磊母亲的身份帮着说句话,李晋东最起码能少跑些冤枉路。
李晋东亲自到工行,去咨询了他们那儿的贷款条件。
母亲李建丽自美味虾饭店开张营业起,就把每天的营业收入存入了美食街街口的工行里。对于这一点,李晋东内心里大呼幸运。
因为工行的个人经营贷款申请条件,就有一条要求,必须有工行6个月的存款明细,这一点,李晋东正好满足,再加上存款明细已经说明了美味虾饭店的盈利能力,银行还是很愿意给他们提供贷款,但是有一条,母亲李建丽没有达到贷款要求,那就是婚姻状况。
李晋东知道银行贷款对于这一条都有要求,因为这样相当于除了担保人之外,又多了一道资金保护屏障,因为当贷款人无力偿还本息,可以担保人替其偿还,如果担保人没有能力还款,还有贷款人的配偶。说白了银行就是这样想的。
但是,母亲并没有结婚,哪来的配偶啊?所以贷款的事情在这儿卡住了。
为此李晋东找到侯磊母亲王丽娟,说了说这件事,王丽娟仔细的看了看他的申请材料,对于美味虾饭店的盈利能力,王丽娟心中是清楚的了解的。毕竟工行就在美食街街口,他们银行的工作人员有时候也去那儿吃饭,好几次去的晚了都没有座位,这些事他们也是遇到过的。
银行放款的最关键的一个条件就是贷款人有偿还本息的能力,这一点美味虾饭店没有问题。
再一个,美味虾饭店这一年多的饭店营业额都存在工行里,所以工行就有了它的最近几个月的流水账单明细,这一点也能说明美味虾饭店的盈利能力。银行也是根据这些数据来判断李晋东他们是否具有偿还能力。
其他的如户籍证明,饭店的营业执照等都有,李晋东早已经准备齐全。
:“你们贷款是要干什么用?”王丽娟一边翻看材料一边问道。
:“最近在李赵路上买了块地,正在盖楼准备再开一家美味虾饭店,现在房屋主体已经建好,只是装修上打算好好的弄弄,只是这一弄,资金上就倒腾不过来了。所以才想着贷点款。”李晋东笑着说道。
:“你买了块地,为什么没拿地块抵押来贷款啊?”王丽娟不解的问道。
:“那块地是农村的宅基地,所以......”李晋东虽然没有说完,但是王丽娟已经知道。:“哦,是这么回事啊。”
:“谁给你们做的担保啊?”
:“我姥爷,他是县医院的医生。”
:“你们打算贷多少钱?多长时间还完?”
:“贷50万就行了,差不多用一年的时间,一年我们肯定能还上。”李晋东笑着说道。
王丽娟拿过手边的计算器,一算了算,然后说道:“50万,一年还完的话,属于是短期贷款,年利率5,32%,这样的话一天要还本息不到1500元。”算出每天还款本息数,王丽娟接着说道:“你们美味虾饭店现在平均每天的营业额为3234元,偿还起来完全没有压力。”
:“是啊,我们主要是李赵路上要盖饭店,所以资金紧张了些,如果单是经营美味虾饭店,我们是不用贷款的。”李晋东笑着说道。
:“行了,你把外面的小张叫进来,我跟她说几句。”小张是李晋东贷款的经办人。
李晋东听侯磊母亲这样说,知道事情成了,所以高兴的说:“哎,王姨,我这都不知道怎么感谢你了。”
:“行了,我给你们放贷,主要还是你们有偿还能力,怎么说银行它也是要赚钱的,不完全是你跟侯磊的关系。不过,我这儿子朋友真是不多,你可是第一个能让他打电话来烦叨我的人。”王丽娟笑着说道。
:“王姨给您添麻烦了。”李晋东说道。
:“没事,以后你们按时还款就行了,去吧。”
:“哎,您忙您忙。”李晋东说着话走出王丽娟的办公室。
贷款事情搞定,资金到位,李晋东就跟孟爸商量着装修的事宜。
:“小东,你妈不是说装修先不弄了吗?怎么现在又要......?”孟爸不解的问道。
:“没事孟叔,已经都解决了,现在可以准备装修了,您现在的好好的帮着我选一选装修的公司,这方面您应该有熟人吧?”李晋东笑着说道。
孟爸听见李晋东这样说,心中惊讶极了,:前两天李建丽还说没钱年前不打算装修了,怎么这李晋东一回来,事情就改了?难道是资金解决了,有钱了?这也太快了吧?!
不管怎么样,装修的事还是要孟爸监工,所以他就打起精神,继续认真干活。
随后的几天,李晋东每天一下课,肯定是第一时间坐车回家,跟着孟爸跑装修公司,商定饭店的装修风格,是用什么材质的装修材料等事情。
忙活了一个星期,装修的事情终于搞定了,接下来就是孟爸的事了。李晋东终于可以轻松下来,再也不用每天西山县石门市两头跑了。