陆明磊说：“是这样的，咱们山湾国际小区准备打造成一个未来的富人区，目前来抢房的人很多，为了体现在咱们山湾国际小区的都是资产丰厚的富人，让大家认识到山湾国际是一个富人集中区，同时把那些没有什么资产的人屏蔽出去，所以就提高了购房首付的门槛。其实这也是对你们业主好啊。你想，富人区的治安情况肯定会比其他小区好，只要你在这里购房，以后住在这里也比较安全，你说是不是？”
“哦，有道理，有道理，这种考虑确实比较到位。”女人表示理解。
“嘿，周姐，怎么是你啊？”陆明磊走到女子旁边，歪头一看，这个时髦女子居然是原来所在公司的同事周姐。在他在原公司最后那段艰难的日子，只有周姐还对他施予同情，他心中一直心存感念。此刻故人相见，陆明磊心中感慨万千，忙热情的打招呼。
“哦，小陆啊，你怎么在这里？”周姐见了他，感到很惊讶。
“嘿嘿，我现在在华建公司上班，就在这个售楼部！”陆明磊微笑道。
“哎，你在这里啊？不错嘛，这里好啊，比我们公司好多了！”周姐叹道。
“唉，我也是没办法啊，在盛和被人污蔑，跳进黄河都洗不清，只好另谋生路了！你说要是还有点办法，谁愿意去折腾呢？”
“唉！也是，也是，我们那公司的关系复杂得很，我平时就有许多看不惯，但没办法，我年纪大了，不像你们年轻，还可以折腾，我只能乖乖的小心做人，睁只眼闭只眼，混着！”周姐感叹道。
“好久不见了，要不去旁边坐坐？”陆明磊离开原公司后第一次见到公司的同事，便想多聊聊。
“好啊，我反正也不着急，咱们就去旁边聊聊，不影响你的工作吧？”周姐很高兴的应允。
陆明磊扭头对林姐笑笑，说道：“这是我原来的老同事，我们好久不见了，周姐一直挺关心我的，我和她旁边聊一会。”
“去吧，去吧，没关系，聊完了再过来！”林姐微笑着点头。
山湾国际小区的售楼部很大很宽敞，一个几百平米的大厅里摆放着许多沙发和凳子，方便看房的客人。
陆明磊将周姐引到靠窗的地方坐下，然后去找杯子来给她倒了一杯茶水，微笑道：“这里的茶叶不太好，周姐请将就喝啊！”
“嗯，别客气嘛！”周姐将陆明磊上上下下打量一番，笑道：“小陆，你别说，你穿上这身正装真帅气啊！”
“呵呵，我以前在周姐的眼里是不是很差劲啊！”陆明磊笑道，同时也坐到周姐的对面，仔细打量了一下，发现周姐似乎比原来在公司看上去更有风韵，不禁吞了吞口水。
“嘿，你原来也挺帅气的，当时我们市场营销部几个男生，就数你帅气了，不过，我发现你穿上这正装更帅，更吸引女孩子哦！”
“哪里哪里，我就是一臭男人，还是周姐好啊，越来越漂亮，越来越有味道。”陆明磊瞧着周姐，脸上不禁露出了一丝坏笑。
“嘿嘿，你就开我的玩笑吧！我老咯，哪里像你们年轻人！活力四射！”
“没有，没有，周姐在我心里可是永远年轻！”陆明磊说道。
“哼，假话，我都三十多岁了，还年轻什么啊！”周姐给了陆明磊一个媚眼，假装嗔道。
“嘿嘿，我说的可是真话啊！反正我就觉得周姐年轻。周姐今天是来买房子？”陆明磊岔开话题，谈起正事。
“是啊，我看这几天电视上都市频道在介绍你们山湾国际小区，我现在住的那个房子太老了，想换换，所以来看看！”
“哦，看中那套房了吗？需不需要我帮你什么？”
“已经看中了一套，我去现场看了看，房子位置什么的都还不错，就是要后年才能交房，时间有点长。”
“哦，是那栋楼呢？最近买房的人真多，好多楼都卖完了。虽然是期房，也是供不应求啊！”
“那好啊，说明你们公司生意好嘛，你们的效益也就跟着好了，我看中的是杜鹃园12栋2单元9－2那套。”周姐说道。
“什么，杜鹃园12栋2单元9－2这套房？”陆明磊重复道。
“是啊，就是那套，我看了图纸，觉得那套房的位置楼层什么的都挺不错的。”
“哦，这套房我已经在早上卖出去了啊！”陆明磊有些惊讶，按说这种事情是不应该发生的。
“什么，已经卖了啊？那我刚才去看房怎么显示的还是未出售呢？”周姐问道。
“别着急，你在这等着，我去问问，核实一下。看看是不是他们弄错了！”
“好，那你快去帮我问问。”周姐有些急了。
陆明磊忙去找自己早上签署的合同，其中有一份的确是杜鹃园12栋2单元9－2这套房。难道是林姐她们搞错了吗？这套房已售的信息难道还没有更新？陆明磊决定去问问林姐。
“林姐，那个杜鹃园12栋2单元9－2这套房……”
“哦，我知道，我知道，你等会，我忙完了给你说。”林姐打断了陆明磊的话。
陆明磊只好站在一旁等着，看林姐和一个客户谈协议。
等了十来分钟，林姐终于忙完了，拉着陆明磊便进了隔壁的休息室。林姐还随手把门给关上了，让陆明磊心中有些诧异：“孤男寡女同处一室，难道林姐有什么想法？”
正在陆明磊胡思乱想时，林姐开口了：“小陆我告诉你啊，你可别乱说，这事本来今天早上告诉你的，但我一直忙着，就没有告诉你。”
“哦，什么事啊？”陆明磊见林姐神神秘秘的，自己也有些受到感染，紧张起来。
“就是，就是刚才你说的杜鹃园12栋2单元9－2这套房的事情，实话告诉你吧，昨天领导召集我们去开了个会，对销售政策作了一些变动。”
“哦，什么变动？”陆明磊知道林姐也是售楼部的一个小头目，一些销售政策是由她来传达的。
“就是，就是，你知道，咱们山湾国际现在销售情况特别好，楼盘都基本卖完了，但来买房的人还络绎不绝，所以领导决定，前期已经卖出去的房子，可以再次进行销售！”
“已经卖出去的房子再来出来销售？这不是一房二卖吗？”陆明磊惊讶得张大了嘴巴，觉得有点不可思议。
“也可以这样说吧，就是一房二卖。”林姐点点头。
“那怎么行啊，客户知道了怎么办？”陆明磊非常不解。
“你放心，不会有问题的，这些房子都要两三年以后才交房，等那个时候，我们可以用其他地方开发的新楼盘来抵账，我们山湾国际最近不是又拿了好几块地吗？”
“到时候客户不同意怎么办？”
“客户已经交钱了，不同意也得同意，只要我们给他房子，至于少数不同意的，可以到时候退钱嘛！”
“为什么要这么做呢？”
“呵呵，这个你就不懂了，你想，咱们山湾国际现在买了好几块地，要开发新的楼盘，这需要资金，知道吗？需要大量的资金，这些资金从哪里来？要么找银行贷款，要么售房，但我们新的楼盘还在规划，售房是不可能的，银行贷款利息又很高，如果采取一房二卖，就可以将大量的客户手中的钱集中到我们这里，我们先用这些钱办事，等两三年以后，一是可以修改合同，拿其他楼盘的房子抵账，另外，就是有少部分需要退款的，他们的资金已经无偿让我们使用了两三年，你说多合算，比去银行贷款要省多少利息啊？当然，这些都是领导说的，我还想不到这点。”
“哦，是这么回事啊？我明白了，怪不得要把首付提高到50%哦，那是想尽量多收现款，少搞按揭，减少贷款哦，但这不是损害客户的利益吗？”
“对客户是有点不公平，所以这需要特别保密，不能外泄！”林姐叮嘱道。
“但是客户迟早是要知道的嘛！等客户知道了，那不是将损害公司声誉吗？而且，这种行为好像是欺诈啊。”陆明磊摇摇头，并不赞同这种做法。
“我们也不是要做很多，只做一部分，等两三年以后客户知道了，那时候我们的楼盘也卖得差不多了，我们可以解释说操作失误，管理不善，对那些意见大的客户，我们可以按照银行存款利息退款，这也比从银行贷款的利息低得多。你放心吧，这是公司决策，不会有什么事的。”
“好吧，我明白了！”陆明磊默默的点点头。
“注意保密，嘴巴严点，否则，后果你是知道的，华建公司对泄密人的处理是非常残酷的哦！”林姐吩咐道。
“好的，我知道，我会保密的，林姐就请放心吧！”
“好！那就好！”
