在商言商,所以谈不上真正的信任。
LV,GUCCI,古驰,乔治白,兰蔻,古龙,等等一些列的奢华品牌也都愿意在合约到期之后,和王一白合作。
但是必须拿下乔氏集团旗下十八家大型商场之中的三分之一以上,才会考虑。
这期间也会对新世界,红星,瑞动做全面的调查和评估。
按照王一白的意思,三方配合,但是目前在形似没有明朗之前,一切都只能隐于暗中。
这些方面,大家都出奇的保持一致,毕竟临时更换代理商从情理上也的确说不过去,毕竟现在乔氏还存在,还在继续的维持经营。
表面上一切都很平静,私底下却是暗流涌动,各方都在等待着机会。
很多时候女人一旦破釜沉舟,其疯狂远远超出男人的想象。
乔姝雅便是如此,自知大势已去,远比其他的人看得开,将名下的所有私人产业全数的捐了出去,当然这些都是在她的名下,而不是和侯进贤共同拥有的夫妻财产,在这一点上,乔姝雅是一个只会的女人,也是一个聪明的女人,在婚前便做出了一系列的财产公证,所有即便如此,侯进贤也难以阻止,也没有机会阻止。
没有转移资产,也没有那个必要,她已经做好了最坏的打算。
在十八分合约之中,王一白挑选了其中的十分,然后一一作出评估。
这次的谈判团队是李婉钰亲自组建的,可谓人才济济。
两男两女,四个人都是李婉钰从帝图带到新世界的,是整个集团的核心智囊团。
只是他们在此之前,并不是很看好王一白,说白了,王一白就是在正确的时间,做了一件正确事情,奠定了新世界在新区的地位。
不过真正的和王一白一起共事之后,四人也发现了自己的不足,就文化程度而言,他们要摔王一白几条街,但是就市场的操作能力,他们是欠缺的。
不光是眼光,还有魄力,但是在数据的收集和分析上,王一白却是短板。
经过一段时间的磨合,也算是建立了信任和默契。
刘悦,孙超平,杨珊,代乐乐,如今对王一白也是深深的佩服。
“王哥,为什么我们不选择一线大城市的商场,而选择这些二线城市的商场了?”代乐乐多有不明白,其实私下四个人都不是很明白。
王一白看中的八家都是生意不景气,常年处于亏损状态,虽然是国内的省会城市,但是从个方面而言,远比沿海一带的一线城市要差上很多。
“这个你们就不明白了吧?我仔细分析过,乔氏之所以常年处于亏损状态,并不是说这些城市的购买力不足,而是经营上出现了问题,我们也实地的查看过这些卖场,你们感觉一下,有什么感觉?”
四人都露出思索的表情。
刘悦点头,“我明白了,这些商场规模和格局有了,但是缺乏布局,一楼原本地理位置比较好的商铺却改成了便利店,杂货店,在卖场之中,甚至鱼龙混杂,还有一些录像厅,台球室,整个显得很乱,不符合一流顶尖奢侈所要求的布局。”
“正确,不过也不光是因为这些,这都是表象,其实在商场开业之初,的确是按照大型的顶尖购物中心打造的,只是在这些相对于沿海一线城而言的城市,都有着一个共性,那就是观望,等待,怀疑的过程。这个过程可能会很长,也可能会很短,只是乔氏集团在这个过程之在难免会出现资金链衔接不上的原因,而董事会这边也会在短时间内失去兴趣,甚至于为了挽回损失,缩小原本的奢侈品的商铺,退而求其次的引进一些白货日杂,反之五花八门,这样一来,原本好好的一家顶尖的购物中心变成了现在的局面。”
“有道理,只是为什么我们要选择这些城市了?这好像没有太大的关系吧。”
“租约都还长,我们有的是时间做出变动,如今信息化时代,这些城市未来的发展将逐步的取代沿海的一线城市,客户的寻求将会大幅度的提升,甚至超过一线城市,成本低了,也就意味着利润高了。反观这些一线城市,人们已经从单一的购买变成追求过程了,要么海购,要么直接直飞巴黎,意大利,享受的并不是购物的结果,而是过程,而且随着奢侈品的普及,外资,台商,港商也会将目光锁定这些一线城市,就我们目前的实力,还不足以和他们硬碰硬,所以我们退而求其次,在所有人的目光没有盯上这些城市之前,完成所有的布局,然后在网商平台的配合下,一举扭转局面。”
四人眼中放光,越发的佩服眼前的这个男人了,只是大家都明白这个男人是李婉钰预定了的。
“那后期我们又将如何布局了?”
“红星将会全面介入其中,引导当地的代理商,在一楼成立一个大型的家装展厅,全是世界一流的顶尖品牌,二楼到四楼作为服饰,化妆品的区域,五楼,引进一流的咖啡品牌入驻,只有会员才可进入其中,前期的广告投入,一定要做到疲劳轰炸,后期便按照饥饿营销的模式,采用会员制的形势招式会员,只有会员用户才可以进出购物中心享受购物的过程,人都有一个攀比心理,这方面只要好好利用,在这些城市便可以直接的打开销路,毕竟和沿海的一线城市想必,这些城市目前还处于一个注重购物结果的城市。高端奢华的品牌,一流的服务,还有追加私人订制,在购物的同时,还可以享受世界顶级的咖啡品牌,我想,不出一年,我们这些购物中心便会成为那些富人争相砸钱的地方。”王一白一脸的自信,心中也逐渐的明确后期的运作。
“只是前期的工作都已经做好了,所以的协议都已经签好了,现在该怎么办?”孙超平多少有点担心。
这些协议是乔氏集团转让出来的,已经和其中的八家商场签订了转让协议,新世界从此成为着八家商场的真正老板。
乔姝雅也算仗义,所有的代理费用,租赁费用依旧不变。
算起来王一白是捡了一个便宜。
但是更多的品牌已经即将到期,即便拿下着八家商场,只要这些品牌不能拿到手,后果依旧很严重。
王一白在豪赌。
当然这其中还有着自信。
三家公司联合运营,目前虽然只有八家,但是一旦拿下理想的品牌,e市在开一家,也就意味着有九家商场了,后期可以在合适的城市,开发新的市场。
新世界带头,红星和瑞动最为最大的股东参与其中,这不得不让这些厂家再三考虑了。
就目前而言,三家公司可能和以前的乔氏不能比,但是后期很有可能取代乔氏,成为国内当之无愧的顶尖集团。
红星不用说,背后的能量不可估量。
新世界是一个新兴的集团,但是目前的发展势头良好,稳居新区榜首。
至于瑞动,那就是一个土皇帝。
这个前景自然让很多的厂家意动。
“按照我的思路,你们自己也可以推演一下后期的发展思路,详细的拟出一份计划书,这是我们谈判的筹码。”
四人欣然领命。
再次回到sh,已经是半个月过后了,一行人也是风尘仆仆的。
只是没有任何的休息时间,再次扑到新的计划书上,经过不断的反复论证和修改,最终董事会满意,吴胜男满意,付敏也满意了。
付敏这次也是豁出去,直接贷款十二亿,想要打造一个国内顶尖的联营集团。
钱不是问题了。
三方面的准备也已经充足了,在接下来的时间里,王一白的团队,每天都要和不同的厂家代表会谈,这是一个漫长的拉锯战。
好在王一白的资料充足,一次次的说服了这些难啃的代表团,最终拿下了自己想要的品牌。
再次回到红星,王一白马不停蹄的带领着市场部的负责人,在各个城市奔波,这是双赢的机会,自然没有人愿意将赚钱的机会往外推,不断的达成新的合作意向。
新世界的物流团队囊括了公路运输,还有海运,覆盖面积在不断的扩大,每天都有大量的果蔬运往全国各地,占据着大量的市场。
沃沃玛也看到了生态基地的未来,希望全盘接手,但是被李婉钰婉拒,在沃沃玛的市场范围内,新世界不会干预,但是在沃沃玛的覆盖范围之外,新世界可以自行开发市场。
新世界每天都在增加新的员工,很多都是陌生的面孔,但是所有的人来公司上班的第一天便要认识王一白。
这是一个传奇人物,如今新世界各方面都在开花结果,势头逐渐掩盖了那些循规蹈矩的老牌企业,走出了一条自己的路。
唯一让王一白感受到罪恶感的便是利用了乔姝雅。