钱守义要涉足复杂而敏感的房地产业,这是他有生以来力排众议最大胆的一个想法,并且扬言要冲出燕山,走向全国,甚至还要远。
“钱守义疯了,多轻多重自己还不知道。”
“他那两下子还搞房地产,简直是自不量力。”……。
钱守义的同学、朋友、同事听后众说纷纭。但有个人却大力支持他,并想给予资金支持,这个人就是顾一鸣。
顾一鸣是在和朋友聊天的时候知道钱守义的宏伟设想的。这个想法钱守义为什么没有告诉别人,是因为这个行业情况复杂他还没考虑成熟,还要进行这方面的调查。一位经济学家曾经说过,房地产行业如同中国经济的晴雨表,国家每每讲到宏观调控,在很大程度上是针对房地产行业的。
“我说你钱守义,这么重要的事情你怎么不通报一下朋友,你是怎么想的。”顾一鸣夜访钱家使主人感到突然。
“你怎么提前不来个电话呀,”钱守义说:“得回今天我们两口子没出去锻炼,否则你得吃个闭门羹。”
顾一鸣贸然来访也感到有点不妥,但既然来了就坐下待会吧。“看看张磊休息了吗?咱们聊聊。”
钱守义二话没说,快步走出了房门,紧跟着就听到了隔壁的敲门声。
顾一鸣来钱家是有目的的,这一点钱守义也猜到了一二。他不相信钱守义有这么大的魄力,这么多年的经历证明了这一点。但这人是有发展的,经济大潮会改变人的。
“他把这个想法跟我一说,当时就感到非常惊讶,”菲菲一边给顾一鸣续水一边说:“我说,养殖场刚有点儿起色你就忘乎所以了,你敢涉足房地产业?是不是胆子大了点儿。咱顾大哥有多大的能耐呀,他都不进军房地产业,你好好想想吧。”
“他怎么说?”顾一鸣急切地问。
菲菲不紧不慢地说:“常言道:人没有知足的时候。按照他的说法,现代企业家的视野应该放宽一点,不能总局限在小打小闹上,要干点大事业。他说这些话的时候我的大脑都懵了,懵就懵在他竟也能说出这么大气的话,这是我没想到的。”
顾一鸣刚要说什么,张磊和钱守义走了进来。“顾大哥怎么没早来一会儿,您弟妹今天还真的炖了一锅排骨,现在还剩半盆呢。”张磊说。
“真是的,我怎么忘了肉掌柜的家里常有猪肉吃呢,下回吧。今天我是冲着钱守义来的。哎,钱守义要干一件大事儿张磊你听说了吗?”
“我成天在厂子里转悠,他的事儿我怎么知道的,钱兄要干什么大事,连街坊都瞒了。”张磊问。
钱守义坐在张磊旁边,听了他们俩的对话,心里已经非常清楚了,说到:“别看我跟张磊住街坊,但是我要搞房地产这事儿还真没告诉他。我是这样想,一件事儿在大脑里刚有点儿眉目是没有资格说的,没有九成的把握是不能实施的,特别是搞房地产这么复杂的事儿,更应该谨慎再谨慎。既然你们俩知道了我要朝房地产领域发展,我就把我的设想跟你们说一下,你们也给我参谋参谋。”
钱守义把自己怎么萌生搞房地产的,现在的进展,以及养殖场目前的经营状况都说了一遍。然后以祈求的目光盼着他俩给予一些建设性的意见。
“张磊你说说,你是什么想法。”顾一鸣问。
张磊好像还没想成熟,支吾了半天也没说出个所以然来:“这个问题我是外行,另外我也是刚听你说,所以,我还......,”
“还没想好是不是?”顾一鸣见他支支吾吾的就打断了他的说话,“房地产领域水太深呀,我的钱老弟。它涉及到各个领域,涉及到各个部门,人人都想掺乎,人人都想从中捞上一把,所以但凡搞房地产的老板,都不会轻而易举的把资金投进去,因为他们知道,房地产业有雄厚的资金支持是必须的,但得到各部门的关照更为重要。”
钱守义一边听着一边思索着,顾一鸣说的没错,投资房地产,确实有一定风险,但没有风险就没有刺激,也就没有最大的利益。游乐场的过山车之所以望而生畏,主要体现在一个险字上。但愿意冒险者仍然大有人在。只有到了最后胜利的一刹那,才能看到冒险者的笑容。房地产业也是一样。从目前情况看,本县房地产业还处在起步阶段,还没有一家房地产公司,应该说目前筹建房地产开发公司是个绝好机会,正好迎合了县大开发大开放的大好形势。
“你是想一出儿是一出儿呀,脑瓜子一热什么都想干。前几年的那些教训还不汲取呢。”菲菲好像看出了顾一鸣和张磊对钱守义涉足房地信心不足,实际她心里也是有点疑虑,特别是电视里不时有报道个别房地产老板迫于资金或空置房压力而跳楼自杀的事件,更使得菲菲为钱守义今后的发展有一丝丝担忧。
“你也别担心,”顾一鸣说“凡事儿都要三思,但我看老弟对干好房地产业已经胸有成竹了。”
“胸有成竹谈不上,”钱守义说:“我做了一些市场调查是真的。你们看,咱们远的不说,就说咱们县近十年只建了两个像样儿的小区。其余的住宅仍然是几十年甚至上百年之前建的农舍式平房和大小不一的院落,像蛇一样的胡同里弄困扰着居民的进进出出,更甭说像样的商业和服务设施了......。高速发展的经济迫使人们必须转变多少年来形成的生活习惯和居住条件,大大提升县城适应高速经济发展的承载功能。但目前咱们县城的现状我想我不必多说,你们比我还要清楚。如果一个县城的承载能力提升的如此之慢,势必影响招商引资的力度和经济的加速发展。另外,我要成立房地产开发公司,要把旧房改造放在首位,经过几年的努力,使县城居民的居住条件有个大变化,服务设施得到大的改善。”
顾一鸣品着明前茶的特有香味,聚精会神地听着钱守义像演说一样的叙述,一句言都没插。
“看来守义大哥的脑子还有富余,别看他身材瘦小,但脑瓜儿还是蛮开阔的,开阔的我们都不敢想象。”
张磊的几句话说的钱守义有点不好意思:“张磊什么时候也学会忽悠人了,我刚才说的也只是意向,能不能实施你们还要给我出出主意。”
后来的实践证明,钱守义当时筹建房地产开发公司确实仓促点儿,有很多问题没有详细的规划,致使房地产公司迟迟不能开业,几乎倾注的资金都已搁置,使钱守义陷入了从来没有过的迷茫和危机之中,当然这是后话。
经过一个多小时的商量,顾一鸣看的出来钱守义建立房地产开发公司已成定局,再说有驳于他的言语都是多余的。既然是哥们,在这大是大非面前还是要多说两句,或许使他今后少走些弯路。他抬起腕子看看夜光手表,说:“今天时间也不早了,我想再说两句,就算当大哥的一点提醒吧。为什么我不涉足房地产业。不是没想过,两年前我就想过,可能我的大脑还是有点儿保守,不敢冒这个险,这个想法只是一闪而过,没有过深的思考。既然守义老弟要实现这个想法,是好事儿,我全力支持。但是,要注意四点:一是把市场这一功课要做足。看看你这个房地产开发公司到底有多大的市场。二是资金上要有足够的准备,一旦资金链断了有没有急救的措施,这就需要打通银行这一关。三是要选好优质的建筑商进行施工,防止出现质量问题。四是组建一支强有力的班子,使你这个外行老板不至于走瞎道儿。就这些吧,供你参考。有什么过不去的只管跟我说,我会尽力的。”
钱守义听了顾一鸣的四点建议,身体一阵阵发紧,看来涉足房地产业的路不会是一帆风顺的。凭顾一鸣的实力和大脑以及他的人脉,涉足这个行业应该是绰绰有余,正因为房地产业的水太深,他才不愿意趟这个水呢。
张磊站了起来,大有马上回家之势。“张磊离这么近忙什么,顾大哥难得来一次,又给我提了这么好的建议,再有,我们哥仨好长时间没聚了,菲菲你给我们弄几个小菜,我们哥仨喝几口。”
好像早有准备,钱守义的话音未落,菲菲已经把菜端了上来,“守义,把你那瓶珍藏了十几年的五粮液还不拿出来,再不喝都变成水了。”
“顾大哥,听见了吗,你弟妹一说就是外行,刚放了十几年就变成水了那酒还能喝吗,那肯定是假酒。我这瓶五粮液别说放十几年,就是放几十年也不会变成水的,因为他是从宜宾五粮液酒厂买来的,一共买了一箱,落了四瓶,前几回合了三瓶,就剩这一瓶了。”
“我只喝过你两瓶,那瓶我可没喝。但你这五粮液确是真酒,看来今天这五粮液算是喝定了。”
顾一鸣一听说要喝酒,心里美滋滋的。因为有几天没喝酒了,今天他值班,喝完酒正好去贺红云解解乏。张磊有点为难,因为明天早晨他要起早,所以休息晚了会影响第二天的工作。但钱守义的盛情又不能不留下来,刚刚站起来又坐了下来。“恭敬不如从命啊,嫂夫人,饭菜咱们简单点儿,又没有外人,没必要那么麻烦。”
“家里有嘛算嘛,又没另准备,就将就着吃吧。守义,酒菜已齐围桌吧。”
“对、对,咱们围桌。”
正当顾一鸣他们在钱守义家小酌的时候,贺红云像是热锅里的蚂蚱,因为在顾一鸣未去钱守义家里的时候俩人已经商定好了,晚上到贺红云家吃顾一鸣最爱吃的西红柿鸡蛋面,但左等不来右等也不来,能不着急吗?她身穿粉色浴衣,在客厅的地板上来回来去地走着,不时朝窗外看看,急切的心情是可以理解的。她得回留了一手,没有急于把面下锅,否则非得是一锅糨子不可。