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第1章 设计·装修(1)

完整的家装图纸

家庭装修,首先必须进行设计。设计需要根据图纸,那么,一套完整的家庭装修图纸应该包括哪些内容呢?一般有以下11个方面的内容:

1.设计说明;2.总平面图(别墅以及大面积住宅应有分区域或分居室平面图);3.主要部位立面和局部图;4.固定家具制作图;5.节点大样图;6.电路图;7.电气系统图;8.给、排水系统图;9.顶视图;10.通讯系统图;11.装修材料及预算表。

正确计算房屋的装修面积

墙面面积的计算涂料、壁纸、软包和护墙板的面积是:(长度×高度)平方米。其中,长度:按主墙面的长度计算。高度:无墙裙的从室内的地面计算到楼板底面;有墙裙的从墙裙的顶点计算到楼板底面;有吊顶的从室内面积或者墙裙的顶点计算到天棚下沿再加20厘米。门窗所占的面积应当扣除,但不扣除踢脚线、顶角线和单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积及梁头与墙面交接的面积。

镶贴石材和墙砖时,按实际面积以平方米计算。

顶面面积的计算天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)和采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的面积计算,不扣除间隔墙、穿过天棚的柱、垛及附近烟囱等所占的面积。顶角线的长度按房屋内墙的周长来计算。

地面面积的计算地面面积的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或者石材)、地毯、楼梯踏步以及扶手等。地面面积按墙与墙之间的面积计算,不扣除间隔墙、穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占的面积。

楼梯踏步的面积按实际展开的面积计算,不扣除在30厘米以内的楼梯所占的面积;楼梯扶手栏杆的长度按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

绿色装修设计先行

选用通过健康环保认证的材料,减少色彩鲜艳的石材。采用优质聚酯漆和环保型硝基漆,减少在空气流通较差的房间里使用醇酸油漆的数量。

厨房、卫生间的设计应尽量减少对防水层的破坏,减少装修中补做防水的工作,如须重做应采用环保型材料。因为普通防水材料的释放物中含有大量的苯、甲苯、二甲苯、三氯苯酚等污染物。

作保温层时,应选用环保的保温材料,封闭时要严密,防止保温材料老化过程中散发出有害物质。

尽可能将光照引入室内,发挥阳光杀菌、抗霉的作用;避免大面积使用固定地毯。

植物设置应根据光合作用原理,摆放在空气流通、光照适宜的地方。在卧室应尽可能少摆放绿色植物,因为有些植物夜间排出的气体含有害成分,严重影响健康。

避免居室用光不当而造成不良的视觉刺激,强烈的炫光同样会造成光污染。

装修预算钱该花在哪

装修、装饰——孰轻孰重 “重装饰轻装修”将逐步形成潮流,因为装修的手段毕竟有限,无法满足个人家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品,却可以衍化出多种风格。所以,许多人在装修时只要求高质量的“四白落地”,同时利用装饰手段来塑造家居的性格。因此,应把预算资金的大部分投入在装饰中。

客厅、卧室——哪个重要 “大厅小卧”的形式越来越多,不妨对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。装修客厅最重要的是要体现家庭的特色。顶、墙、地的处理不仅质量要高、材质要好,而且装饰手法上要新颖。在家具的配置、装饰品的选用上,客厅应占整体预算中最大的份额。与此相反,卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主,用不着过分雕琢。

顶、墙、地——区别对待 目前,家居房间的高度普遍较低,大都在2.5~2.8米之间,为了不致产生压抑感,房间的顶部和墙面处理以简单为宜。这样做既节约经费,效果也较佳。对于地面的装修则需要下点功夫,因为地面装饰材料的质地和颜色,决定了房间的装饰风格,而且地面的使用频率要比墙和顶棚高得多。

就地面材料而言,质感、装饰效果俱佳的复合木地板更适合家庭使用。厨房、卫生间——要下功夫厨房是家庭中管线最多的地方,装修时也最麻烦。多投入一些资金,把厨房搞得漂亮一点也值得。整套厨房家具,市场逐渐看好,这正是“厨房革命”的新动向。卫生间的装修也很重要,因为许多卫生间的通风和采光都很差,所以,在装修上更要下一番功夫。

预算书中的“大学问”

装饰公司在签订合同前,先要出预算书。详细的预算书是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项工程,都会在预算书上体现。

只要对照实际的面积以及装饰材料的品种和价格,就很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。对照时,要特别注意以下问题:

工艺做法很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。应当要求设计师在预算书中加入工艺做法,对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开“方便之门”。

面积测算有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积。所以,应先对装修面积加以测算。

价格因素有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实单纯比较价格,选择价格最低的装饰公司,往往会带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,特别是同一品牌的不同型号、等级以及施工的工艺、工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

相关费用在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目都属于不合理收费。

四大因素决定装修价格

材料价格是基础物以稀为贵。产地比较远,或者比较稀少的材料,自然就比本地产的或常见的材料贵些,这是影响材料价格的因素之一;其次是材料自身的质量,质地结实,不易老化的相对贵些;再就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料要比无名小厂的材料贵些。

工艺不同价格有别在材料相同的情况下,工人的手艺是十分重要的因素,它直接影响到装修的质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然要高些,反之就低些,所以,在面对价格时,要特别问清施工人员的级别与档次。另外,就是用工的多少,工时越多,价格就越高。

施工管理影响价格有了好的材料、好的施工人员,还要有优秀的施工管理人员。倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。

施工本身是一个复杂的过程,家庭装修作业工种多,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。

如果请正规装饰公司就要多花些费用,这些费用自然也就反映在价格方面,所以施工管理也影响价格。

资质规模影响价格优秀的装饰公司要有很高的资质和具有一定的规模,各个部门配备较为齐全。

一般来说,装饰公司都设置有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等部门。这都需要一定的费用,那么这些费用自然会体现在价格上。而“装修游击队”,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购员、又是施工人员。找几个同乡、买一个气泵、安一个电话、备一个电锤、几把锤子加把锯子就去搞装修,这样价格自然低,至于质量如何,就很难保证了。

装修不花冤枉钱

住户要根据自己的经济条件,事先确立合理的装饰费用计划。

一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10%~20%。有的消费者将公司的管理费砍至工程总造价的5%,为了保证合理利润,装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”,最终受害者仍是住户。另外,在装修前一定要留出足够的时间,把设计、用料、价格咨询和预算做好,前期准备的越充分,装修的速度才能越快。

装修省钱有窍门

地面不省墙面省一般来说,在房屋的整个装修中,厨房、卫生间花费比例最大,所以,也需要多花心思,精打细算。厨房、卫生间的地面是业主经常走动的地方,所以,地面砖必须符合耐磨、防滑等性能,地砖选择中档的品牌即可,而墙面并不是日常生活中直接接触的地方,且四面墙的花费不菲,因此,业主根据自己的喜好选择花色好看、质量过关的产品即可,不需要追求品牌。

墙内不省墙外省从今后长期居住的安全考虑,墙内隐蔽的水管、电线一定要买名牌的,因为这些水管、电线封闭之后一旦出了问题非常难以维修。而墙上的装饰品,如挂画、钟、壁灯等不需要过多考虑安全问题,而且日后还会更换,因此,就可以买得便宜些。

固定式装饰墙、柜少做 装饰背景墙、柜虽然能融合整个装修风格,但是当长期居住感到厌烦,想更换时,则会觉得十分麻烦。与其花大量金钱装饰墙、柜,不如尽量买些活动的装饰构件,轻巧易更换;或为融合整个装修风格,用简洁的可经常涂刷变换颜色的装饰墙、柜,既省钱又美观实用。

花哨吊顶尽量少做 装修中吊顶起遮掩原有梁、管及装饰作用,但小居室花哨吊顶既浪费钱也显得杂乱、压抑,而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电,同时也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱做了吊顶,但日常生活中为了省电而往往舍不得开射灯、大灯,这等于原先的装潢白做了。小面积住宅只要做能遮掩原有梁、管线的简单吊顶即可,不仅简单大方,也较好搭配室内陈设。

展示柜不做后壁板柜子钉后壁板具有防潮和承重的功能,若壁面没有渗水或柜中不放置重物,可以不钉柜子的后壁板。如主卧的展示柜,主要是放置收藏品及化妆品,可以不钉后壁板,这样既省钱又有美感。

阳台铝合金窗省钱法在阳台上做窗最省钱的方法,就是用铝合金窗,搭配5毫米厚的强化玻璃。若采用格子造型的铝合金窗,价格就会多出一倍。

格子玻璃门取代格子落地门通往阳台的落地门,用格子玻璃门代替落地格子铝合金门,同样有格子落地门的效果,价钱却省了不少。

玄关隔屏用鞋柜取代用鞋柜作为入门处的玄关隔屏,既实用,又能省下玄关隔屏的费用。

抛光石英砖取代大理石在客厅地面的铺设上,采用60厘米×60厘米的抛光石英砖代替昂贵的大理石,既节省材料费和施工费,同样也能体现大理石光滑的质感。

装修,这些操作是违规

1.冷、热水管混接

隐患:冷、热水管伸缩率不同,热胀冷缩造成冷水管破裂漏水。

规范操作:按颜色区分冷、热水管。

2.使用107胶水

隐患:107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标,已禁用。

规范操作:替代品是108胶水,但要用好牌子并有检测报告的。

3.电线直埋墙内,接头裸露在外隐患:这样非常不安全,入住后可能会因电线老化而导致电线破损,最终造成短路。

规范操作:必须在电线外面加上绝缘套管,接头应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。

4.把照明电线和电话线、网络线放在一个管内或盒内隐患:打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多,也有发生火灾的危险。

规范操作:强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒。

5.重复布线

隐患:一旦线路出现问题,很难检测。

规范操作:周密安排,在不超过管容量40%的情况下,同走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

6.线管被后续工程损坏

隐患:如果家中某个房间没有电,只能把家中所有的线一根根检测,重新穿线。

规范操作:在铺好管线的地方不能再次施工。

7.腻子当水泥用

隐患:房屋的抗震能力降低。

规范操作:用于封堵线槽的水泥,必须与原有结构的水泥配比一致,以确保其强度。

家装中的常见误区

买廉价地砖家居装潢中地砖是一项大宗开支。为了节约,许多工薪阶层舍不得花钱买高档地砖,但地砖易磨损,质量差则不耐磨,时间一长就会踏出痕迹;而且廉价地砖不防滑,容易造成意外伤害。所以,购买地砖起码要中档以上。

射灯太多热积聚过多的射灯容易造成安全隐患。射灯看似瓦数少,但积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。因此,射灯安置应坚持能少则少的原则。

客厅玄关太复杂 首先,复杂化的玄关破坏了客厅的整体美;其次,玄关一面是客厅,一面是餐厅,太复杂不利于卫生清洁。因此,玄关的设计,要力求简单、实用,使之既不影响客厅之美,又具有独自的美观。

布线铺管无图纸住房的装修是一个不断完善的过程,过了几年说不定还要重新装潢,这就必须有电源线和水管线铺设的布置图,有图才可在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图多数家庭都未绘制。

大窗型强采光的房子如何装修

1.如果房间大,光线充足,则墙漆颜色宜选择淡蓝,淡绿、浅灰色的哑光漆,以降低墙面的反光度,给人带来安静、凉爽的感觉。一般不宜选择纯白色和黄色、粉红色等暖色系列,以免室内色彩过于明亮给人造成闷热不适感。

2.灯光一般应装吸顶灯,带遥控器的,根据需要可调节室内光线强度,如果不是书房,则不要选择白炽灯光源,柔光灯较适宜。

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