陆仁甲居然真的跟吕萍萍在一起了，这个消息让林晓峰无比激动。地拿下来了，修路的消息正式发布了，就连自己顺嘴瞎说的陆仁甲和吕萍萍在一起都实现了，连夏语诺都愿意每天给自己做爱心早餐了，最近的好事还真是连绵不断啊。不过老天爷似乎并不打算让他这么一帆风顺下去。
撂下电话，已经不记得这是被自己拒绝的第几位买家，随着修路消息的公布那块地的市值不断攀升，刚刚的买家已经出到了一亿六的价格，这才几天的功夫价格就翻了一倍，这在岭河这个连三线城市都算不上的矿区已经不低了，几乎达到市中心同样地块的价格了，只是少了拆迁的麻烦，但林晓峰远远没有满足。
他统计了最近三年岭河的房产价格趋势，因为煤炭价格的一路高涨，以矿业为主的岭河的经济增长速度也跟坐上飞机一样。前年每平米新建住宅的价格是一千八百元，去年上半年就涨到三千五百元，而今年的价格更是达到了四千八起。像他和夏语诺那样的房子，即便已经算是二手房了依旧已经达到了接近七千的价格，足足翻了近四倍。最明显的就是买房时购买的三万元的地下车库，现在已经涨到了十六万。
煤炭价格的高涨，让所有直接和间接依附这个产业的所有人腰包都鼓鼓的，车子、房子越是涨价，人们就越是趋之若鹜。这块地如果自己开发，那么它所带来的利润绝对不是一两个亿所能挡住的，房地产紧随煤炭产业的后面成为另一个新的暴利增长点。
一个地产项目的开发绝不是短期内能完成的，特别是在东北地区，冬季的严寒严重制约了工期，项目最快也要花费三年的时间。不仅需要花费大量的精力，更需要大量前期资金的投入。而且这么一来等于放弃了跟夏语诺的竞赛，可这又有什么关系呢。林晓峰完全有信心三年后自己的地产项目绝对有可能超过林氏矿业现有规模，既然可以自己开铁匠铺为什么非要抢老头手里的锄头呢。
抱着这样想法的不光是他还有夏语诺，在股市和金融市场这段时间她已经完全融入进去了。相对于挖出来就能直接从市场换取大量现金的煤炭行业，自己的专业在金融领域得到了全面的发挥，而不仅仅只是每天管理一些鸡毛蒜皮的小事。只有在风云变化的金融大潮中，自己才能体会到那种指点江山的滋味，更何况煤炭市场的火爆同样可以在股市上给自己带来巨大的利益。
林老爷子很郁闷，自己干了一辈子的事业，在别人看来是聚宝盆、摇钱树一样的林氏矿业居然在两个孩子的眼睛里变得嫌弃起来。也是不管是房地产还是金融投资老总都比煤老板看起来要高大上的多，而煤老板除了代表钱多外，几乎成了“土包子”的代名词。他不服气啊。
不过很快老爷子就看到了两个孩子乖乖回到自己怀抱的希望，因为小家雀终于遇到了自己所不能面对的风雨了，而这个风雨在老爷子看来并算不得什么。
林晓峰的脸都要被评估报告给气成猪肝色了。
开发房地产项目没有一个人是拎着成箱子的钱直接干的，除了最开始对建设用土地的投入外，根本不需要准备启动资金。办法就是用那块土地从银行贷款获得首笔建筑资金，大概全部建设费用的三分之一甚至四分之一就好，然后在基础完成整个工程完成四分之一到五分之一的时候，就可以提前发售了。预售部分不仅可以支撑下面的工程进度和银行的欠款，甚至可以为下一个项目提供资金。这就是为什么房地产可以在最短的时间内像滚雪球一样越滚越大的原因。
林晓峰知道专业的事情交给专业的人办，早在获得这块地的同时，他就通过夏语诺组建了一个专业的房地产项目投资管理团队。只有在关键问题上才会亲自出马，比如评估、贷款等方面。现在第一个完全绕不过去的问题摆在了他的面前，那就是对那块地的评估只有不到六千万。
“六千万？有没有搞错？那些想要在自己手里买地的人已经开出了一亿六，甚至表示这样还有商量，甚至在省城有老牌房地产公司给到了两亿，你们的评估只有三千万？告诉我你们到底想干什么！”
评估所的工作人员并没有林晓峰的愤怒，这些煤老板们就是这样总是以为这个世界上有钱就可以什么事都办得到。
“我们是按正常评估标准和流程进行了，首先那是一片荒地不具备种植农业作物和经济作物的价值。第二做为建设用地那块地并没有纳入今年的市政开发计划范畴内，第三该块土地缺少相关配套道路建设依据不具备工业建设条件，基于以上三点我们做出的评估完全没有任何问题。”
“什么？这就是你们的理由？你们要知道我光买这块地就花费了八千万，现在这块地的市值最少也要一亿五！”
“对不起，我们评估是以它的实际价值为主，市场价格仅做为参考。想必你也知道你的购买价格来自于拍卖价格，拍卖价格往往比实际价格虚高的道理想必我不用再跟你解释吧。”
林晓峰被评估人员驳斥的哑口无言，他根本没想到是这个评估结果，而依靠这个评估报告他最多只能从银行获得三千多万不到四千万的贷款，而工程预算第一步启动资金加上施工保证金等等费用至少需要八千万到一个亿，如此巨大的资金缺口让他从哪里填补。
自己在屋子里整整待了三天没有出门，夏语诺的资金都在股市上做的都是长线，短期内根本抽调不出来，矿上的生产资金更不能随便动用因为那是老爷子的，而且那是日常流水资金。
陆仁甲现在身边多了一个人，其实也不算是自己身边多了一个人，更像是自己多了一份兼职工作。虽然可以堂而皇之的每天去吕萍萍那里蹭酒喝，而且再也不用象征性的在账单上欠账了，可是让人不高兴的事也很多，比如：再也不能无所顾忌的调戏那些漂亮的小服务员了，再也不能大大咧咧的偷高档酒了，都是自己家的给老赖倒一杯都觉得心疼。更重要的是那个经常矿工偷懒的酒保被吕萍萍给开了，新的酒保就是陆仁甲还不能迟到早退，没有工资保险和福利那种。最最重要的就是再也不能当着吕萍萍的面，对那些到酒吧来钓凯子的美女们品头论足了，连偷瞄一眼都不行。
难道这就是围城？城外的人做梦都想冲进城里去，可是到了城里才发现自由是多么的可贵，就在他在那暗自伤怀的时候，发现老赖居然又悄悄拿了一瓶AK47沃特加，这老混蛋啊，老喝这么烈的酒也不怕喝死！伸手拿过账本在老赖的下面记上了顶级沃特加三瓶！
老赖今晚请的姐妹很张扬，耳朵上那两只大大的镶满了钻石的香奈儿标志的耳环也不知道是真的是假的。有着大大LV标志的字母挎包就那么随随便便丢在一旁。高跟靴子上的古琦标志更是晃瞎了人的眼睛。脖子上的项链很漂亮，就是那块蓝宝石有些大，不像水滴倒像是一只用宝石雕刻成的大蚕蛹。明显价格不菲的貂绒大衣居然就铺在屁股底下，酒吧间这么阴暗的环境，居然还带着一副外形很张扬很另类的墨镜。
要说这女人的审美水平还真是与众不同，身旁各个物件的品牌LOGO都是大大的，就像自己是代言人，生怕别人不知道。不过不得不承认她自身也确实有本钱，看那胸部还真是？波涛汹涌，堪称人间凶器啊。那个“大妞”就是这么来得吧？
正看的津津有味，冷不丁腰上的赘肉被狠狠拧了一下，疼的眼泪都出来了，还不敢喊出来。遇到这种情况敢出一声多拧五下。
“你贼眉鼠眼的偷看什么呢？是不是两天没修理你，心里又长草了？”吕萍萍嘴上叼着细枝的女士香烟，貌似忙忙碌碌，那眼睛里可是对陆仁甲这家伙时刻警惕着。娜娜说过了倒追上男人不难，难得是你得把他像条狗一样拴住了。
“没！哪敢呐，我只是好奇那妞的眼镜，你说在屋里她带那玩意干嘛，款式看着还那么怪异。”陆仁甲马上转移吕萍萍的注意点，否则自己还得在挨几下皮肉之苦，这妞自从跟了自己貌似凶残多了。
吕萍萍狠狠瞪了他一眼，对坐在老赖身旁的女孩瞄了一眼：“不懂别瞎说，那可是普拉达今年的最新款，一万多块呢。你真不是看人家的胸？”
“普拉达？生产汽车的也做眼镜？”陆仁甲脸上带着好奇，眼睛却依旧瞟了一眼那波涛汹涌的人间凶器。
吕萍萍狠狠瞪了他一眼，手上一用劲，死胖子倒吸了一口凉气。“滚一边去！什么汽车，那叫普拉多这叫普拉达根本不是一回事。还说你没看，眼睛都要掉进去了！”
“姐姐，我就看看，你知道俺不喜欢那种负担太大的，俺就喜欢你这种抱起来能听到心跳的……”
腰眼上传来的剧烈疼痛已经让这个错拍到马蹄子上的家伙说不出话来了，他发誓真没有嫌弃吕萍萍胸小真的没有，旺仔小馒头再小那也不是馒头嘛。
